Ambachtswerf 10, Nieuwerkerk aan den IJssel

Een héél mooi huis op een gezellig en sfeervol plekje in de oude dorpskern van Nieuwerkerk. Met winkels, restaurants en scholen direct om de hoek.

BESCHRIJVING WONING

De vrolijke uitstraling van het huis nodigt je uit om snel verder te komen. En dat is de moeite meer dan waard... In 2014 / 2015 is dit huis zorgvuldig opgeknapt met goede en luxe materialen.

Als koper tref je het dus en kun je zonder aanpassingen direct van dit huis genieten.

Maak een afspraak om de sfeer te proeven en dit gave huis te bekijken.

INDELING:

Hal (ca. 2.10 x 1.65m) met meterkast en garderobe; gang (ca. 3.00 x 2.36m) met toilet, bergkast en trap naar de verdieping.

Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 5.90 x 5.76 / 3.40m) met deur naar terras en tuin.

Luxe uitgevoerde, open keuken (2017) aan voorzijde van het huis (ca. 3.00 x 2.55m)

Hoogglans witte keuken met betonlook aanrechtblad. Praktische laden.

Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven (hete lucht), magnetron, rvs afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser.

In alle vertrekken van de begane grond ligt een moderne laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.06 x 4.26m) Vloerafwerking: tapijt.

Met handige schuifwandkast onder het schuine dakvlak.

Slaapkamer 2: (ca. 3.30 x 2.52 / 1.92m)

Met handige inbouwkast. Vloerafwerking laminaat.

Slaapkamer 3: (ca. 3.30 x 2.52 / 1.92m) Vloerafwerking laminaat.

Badkamer (ca. 2.93 x 1.71m)

Luxe uitgevoerde badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. (door de dakkapel is er mooie ruimte ontstaan met goede lichtinval)

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met wasruimte/bergruimte (ca. 4.95 x 1.85m, gemeten tot 1.50m hoogtelijn)

Overloop met ingericht als wasruimte en bergruimte. Aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling van de cv-combiketel.

Slaapkamer 4 (ca. 4.87 x 1.85m, gemeten tot 1.50m hoogtelijn)

Knusse zolderkamer. Vloerafwerking laminaat.

TUIN:

Heerlijk zonnige, leuk aangelegde achtertuin met een ruim terras. De tuin is gericht op het noordoosten. Afmeting circa 7.70m x 5.97m. Vanuit de tuin leuk uitzicht op karakteristieke gevels van panden in de Dorpsstraat.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1985

• Perceelgrootte 112m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 110m²

• Verwarming en warm water via cv-combiketel

• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hout.

• Het hele huis is v.v. dubbel glas

• Elektrisch bedienbare zonwering op begane grond

• Inpandige (fietsen)berging (ca. 3.20 x 1.55m)

• In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 310,43 (WOZ € 269.000,-- | peildatum 1-1-2018)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 318,20

Ter indicatie maandbedrag energie € 132,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 299.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 110 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1985
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant