Anjerveld 13, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Anjerveld
2914 PA Nieuwerkerk aan den IJssel

LEUK GEZINSHUIS |FIJNE EN ZONNIGE TUIN Leuk gezinshuis in de Veldenbuurt. Rustig gelegen dichtbij diverse basisscholen, het park, winkelcentrum Reigerhof, NS-station en uitvalswegen. BEL 0180-323124 voor het maken van een afspraak. Bij dit huis hoort een fijne en zonnige achtertuin met berging en achterom. Maak kennis met de gezellige woonkamer, open keuken, twee slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 3), ruime badkamer en een 2e verdieping met mogelijkheden. Deze huizen zijn destijds gebouwd als ‘energiezuinige huizen’ en volledig voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen en goed geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie). Bouwjaar 1983. Perceelgrootte 102m2. Gebruiksoppervlakte wonen 97m2. Indeling Hal met garderobe, meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Gezellige, tuingerichte woonkamer (ca. 6.18 x 4.57m) met deur naar terras en tuin. Handige bergkast onder de trap. Open keuken (ca. 2.09 x 2.12m) aan voorzijde van het huis met keukeninrichting in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem en vaatwasser. In de woonkamer en keuken liggen eiken vloerdelen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1: (ca. 4.58 x 3.85 / 4.85m) Doordat er een slaapkamer bij deze kamer betrokken is, is er één grote slaapkamer ontstaan. Op eenvoudige wijze zijn er weer 2 kamers van te maken. Vloerafwerking: tapijt. Slaapkamer 2: (ca. 3.48 x 2.27 / 2.70m) Vloerafwerking: laminaat. Badkamer (ca. 2.30 x 2.20m) Ruime, in lichte kleuren betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolder biedt veel mogelijkheden. Het is nu een open ruimte (5.00 x 4.57m) met een nokhoogte van 3.00m. Goede mogelijkheid voor het maken van één of twee kamers. Daglicht via dakraam. Bergruimte onder het schuine dakvlak. Opstelling cv combiketel en installatie voor de heteluchtverwarming. Aansluiting voor wasmachine. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De gezellige en verzorgde achtertuin is betegeld met klinkers. Aan weerszijden staan mooie schuttingen. • De achtertuin is circa 9.95m lang en 4.60m breed. • De tuin is gesitueerd op het zuidoosten • Berging (2.80 x 2.01m) in achtertuin, achterom aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1983 • Perceelgrootte 100m² • Gebruiksoppervlakte wonen 97m² • Het huis is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas • Het huis is vanuit de bouw goed geïsoleerd met vloer, muur- en dakisolatie • Centrale verwarming via heteluchtverwarming. Warm water via cv combiketel. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen