Anjerveld 34, Nieuwerkerk aan den IJssel

Leuke eengezinswoning op de HOEK in een fijne wijk.

Over dit huis

De woning beschikt over een gezellige woonkamer aan de voorzijde. Een keuken aan de tuinzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. Op de zolder een vierde open slaapkamer. De zonnige tuin met stenen berging ligt op het noordwesten.

Rustige ligging aan het fietspad aan voorzijde. Basisscholen, het park, winkelcentrum Reigerhof, NS-station en uitvalswegen zijn vanaf deze woonplek goed bereikbaar.

INDELING:

Hal met garderobe, meterkast (vernieuwd), toegang tot de woonkamer.

Gezellige woonkamer aan de voorzijde (ca. 20m2) met een trapkast voor alle voorraad en de pomp voor de vloerverwarming.

Open keuken geplaatst in 2016 (ca. 6m2 ) aan de tuizijde van het huis in een L-opstelling.

Inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap (direct naar buiten), oven, koel/vries combinatie en vaatwasser.

Via de deur vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De zonnige tuin van ca. 50m2 ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom en een stenen berging.

Tussenhal met de toiletruimte (zwevend toilet met fontein) en de trap naar de eerste verdieping.

In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

VERDIEPING:

Overloop met een vaste kast en toegang tot:

Slaapkamer 1: (2,03/1,28 x 4,59) aan de achterzijde met twee velux dakramen met verduistering en zonwering.

Slaapkamer 2: (4,43 x 2,55) aan de voorzijde.

Slaapkamer 3: (1,79 x 3,37) aan de voorzijde.

Inpandige moderne badkamer, geplaatst in 2013 (1,49 x 2,55) voorzien van een inoopdouche met handige nis, een wasmeubel met lades en een kast en een designradiator.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:

Open ruimte, momenteel ingedeeld als vierde slaapkamer (4,59 x 4,70 gemeten vanaf 1,5m).

Opstelling cv ketel (2014), de mechanische ventilaties (2x) en de aansluiting voor wasmachine. Bergruimte onder het schuine dakvlakken.

Recent zijn er twee extra velux dakramen geplaatst (met verduistering en zonwering) en hier zou op eenvoudige wijze een afgesloten vierde slaapkamer van gemaakt kunnen worden.

De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1981

• Perceelgrootte 120m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 104m²

• Het huis is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas

• Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2018 uitgevoerd (behalve de voordeur)

• De tuin is 10,50 meter diep en 4,66 meter breed en ligt op het noordwesten (middag en avondzon), beschikt over een achterom en een stenen berging van 5m2.

• In de kruipruimte zijn schelpen aangebracht ter isolatie.

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 241,19

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 303,08

Ter indicatie maandbedrag energie € 137,-

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 259.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 104 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1981
  • Verwarming: C.V.-ketel
Overige informatie