Batavierlaan 77, Nieuwerkerk aan den IJssel

Starters opgelet! Ruime en prettig ingedeelde 4 kamer maisonnette van 85m2 (gelegen op 3e en 4e verdieping) in een verzorgd appartementengebouw met een actieve vereniging van eigenaren en een (fietsen)berging van 5m2 op de begane grond. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning in 2021 flink opgeknapt. Er is een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer geplaatst. Kortom instapklaar voor de nieuwe eigenaar! Indeling Trappenhuis. Entree woning op de derde verdieping. Hal met meterkast (vernieuwd), garderobe en trap naar de verdieping. Heerlijk lichte woonkamer met deur naar balkon. De woonkamer geeft je een ‘open gevoel’ doordat een deel van de hal bij de woonkamer betrokken is. Handige nis met daarnaast een vaste kast met opstelling van de boiler (huur, 2021). Vanuit woonkamer leuk vrij uitzicht. Balkon (ca. 1.99 x 1.15m) Knus balkon waar je met 2 personen kunt zitten. Het balkon ligt op het zuidoosten. Toiletruimte (2021). De keuken ligt aan de galerijzijde. De luxe keuken (geplaatst in 2022) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat + afzuigkap, koel/vrieskast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Ook vanuit keukenraam leuk vrij uitzicht. De verdieping is voorzien van een strakke pvc vloer (2021). Eerste verdieping Overloop met vaste (berg)kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.78 x 2.75m) aan de voorzijde voorzien van een hor. Slaapkamer 2: (ca. 5.02 x 2.68m) aan de achterzijde voorzien van een hor. In de hoek een kastruimte met aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 3: (ca. 4.10 x 1.95m) aan de achterzijde. Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Gebruiksoppervlakte wonen 85m² - Opgeknapt in 2021 met nieuwe keuken, badkamer en toilet - Het hele huis is v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen - Verwarming via blokverwarming - Warm water via boiler (2021). Boiler wordt gehuurd voor 15,- per maand - Energielabel D - Het balkon ligt op het zuidoosten - (Fieten)berging op begane grond - Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw - De recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor - Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 151,- + € 151,- als voorschot voor verwarming en water. - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen