Beukvaren 19, Rotterdam

Gelegen in de geliefde wijk Ommoord

Over dit huis

Een goed onderhouden kwadrantwoning gelegen op EIGEN GROND in de gewilde woonwijk Ommoord te Rotterdam. Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, OV, winkels, de Rotte, het Kralingse bos en de Zevenhuizerplas.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken, een bijkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een vliering en een royaal zonnige tuin.

INDELING:

Entree, hal, meterkast (2017 vervangen), een modern toilet met fonteintje (2017).

Gezellige woonkamer (ca. 47m2 inclusief keuken) met een verlaagd strak plafond inclusief spots, een vaste voorraadkast en een open trap naar de eerste verdieping. Zowel de woonkamer als de bijkeuken geeft toegang tot de zonnige tuin.

Open keuken aan de achterzijde van het huis. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven een vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast (blijft achter). Via de keuken toegang tot de bijkeuken/wasruimte, hier bevindt zich een extra keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot een inpandige bergruimte en de tuin.

De vloer van de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken en de hal. Beide vloeren zijn in 2017 gelegd.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met daarin de

CV-opstelling (Remeha, 2017).

Slaapkamer 1: (ca. 3,76 x 6,12m gemeten vanaf 1,50m lijn) met een dakkapel en een walk-in closet

Slaapkamer 2: (ca. 4,28 x 2,72m gemeten vanaf 1,50m lijn) met een Velux dakraam

Badkamer (ca. 2,02 x 1,78m)

Modern uitgevoerde badkamer geplaatst in 2017 voorzien van een zitbad, een brede wastafel met spiegelkast, een wandkast en een zwevend toilet.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (2017) en alle deuren op deze verdieping zijn in 2017 vervangen voor strakke paneeldeuren.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de derde slaapkamer en de vliering met voldoende bergruimte.

Slaapkamer 3: (ca. 3,58 x 3,58 m beide zijden gemeten vanaf 1,50m lijn) met een dakraam.

De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

TUIN:

Heerlijk zonnige voor en zijtuin gelegen op het noordwesten. Doordat de woning beschikt over een voor en zijtuin die aan elkaar verbonden zijn, is er de hele dag wel ergens een plek in zowel de zon als in de schaduw te vinden. Afmeting van de zijtuin circa 9,28 meter diep en 14,64 meter breed. De tuin is voorzien van ruime houten berging van 9m2.

ALGEMEEN:

• Ruim perceelgrootte van 186m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 110m²

• Het hele huis is voorzien van dubbel glas

• Verwarming en warm water via CV combiketel (Remeha, 2017)

• Gelegen in een doodlopende straat met voldoende parkeerplaatsen naast het huis

• Het betreft eigen grond

• De dakbedekking is in 2015 vervangen en is nu asbestvrij

• Het buitenschilderwerk is in juni 2018 gedaan

• De dakgoot en alle kunststofonderdelen aan de buitenzijde zijn in 2017 vervangen

• De gehele inboedel is ter overname

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 266,57

Rioolrechten € 198,20

Afvalstoffenheffing € 328,20

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 300.000 k.k.
  • Inhoud: 265 m³
  • Woonoppervlakte: 110 m²
  • Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1980
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje