Bospolderstraat 7, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Over dit huis

Bospolderstraat
2912 PB Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

DOORZONWONING │ LOSSTAANDE GARAGE OPTIE Deze fijne eengezinswoning staat in de gezellige woonwijk Dorrestein tegenover het hertenkamp. De brede woning van ruim 6 meter heeft een woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle erker, de keuken aan de tuinzijde, vijf slaapkamers, badkamer en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Als optie wordt de losstaande garage aan de Kleine Vinkstraat er bij aangeboden voor € 30.000,- bovenop de vraagprijs. De garage is 5,67m x 3,20m. Ideale ligging dichtbij winkelcentrum Dorrestein, NS station, scholen en sportverenigingen. Bouwjaar 1959. Perceelgrootte 145m2. Gebruiksoppervlakte wonen 120m2. Indeling Entree, voorhal met de meterkast, garderobe, toiletruimte. Deur naar de tweede hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen zowel aan de voor- als achterkant en is daardoor extra licht. De woonkamer is voorzien van een erker en heeft een leuk vrij en groen zicht op het hertenkamp. De open keuken aan de achterzijde heeft een L-vormige opstelling met een dubbele spoelbak, koel/vrieskast, oven en 4-pitsgasfornuis met afzuiger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: (ca. 3,19m x 3,77m) aan de voorzijde met uitzicht op het park. Slaapkamer 2: (ca. 3,91m x 3,77m) aan de achterzijde met een vaste kast. Slaapkamer 3: (ca. 2,88m x 2,24m) aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Badkamer (ca. 2,41m x 2,24m) voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping Verrassend ruime zolder. Op de overloop de CV-installatie (2010), de aansluiting voor de wasmachine een extra wastafel, bergruimte en toegang tot de kamers. Slaapkamer 4: (ca. 5,75/4,50m x 3,79m) voorzien van dakkapel, dakraam, vaste kast en radiator. Slaapkamer 5: (ca. 2,59m x 2,21m) met schuifdeur en dakkapel. Tuin Via de deur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar van 9,15m diep en 6,30m breed. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten. Er is een zonnescherm aanwezig, een stenen berging van 6m2, een waterkraan en een achterom. Bijzonderheden • Fijne doorzonwoning met vijf slaapkamers, erker en balkon • Mogelijkheid om de losstaande garage aan de Kleine Vinkstraat erbij te kopen voor € 30.000,- op een perceel van 33m2, recent voorzien van nieuwe dakbedekking. Afmeting garage 5,67m x 3,20m. • Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas en voorzetramen op de eerste verdieping. • Het buiten schilderwerk is in 2019 uitgevoerd • Houten begane grondvloer en verdiepingsvloeren • Het gehele huis is voorzien van plintverwarming • Perceelgrootte 145m² en gebruiksoppervlakte wonen 120m² • Vrij parkeren in de straat • In de tuin ligt een oude olietank. De tank is schoongemaakt en gevuld met zand. • Centrale plek op loopafstand van winkelcentrum Dorrestein en dichtbij voorzieningen zoals het treinstation en scholen. • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen