Bronsmos 36, Nieuwerkerk aan den IJssel

Het is héél fijn wonen in dit prettig ingedeelde gezinshuis! De huidige eigenaars kijken terug op 40 jaar woonplezier…

Over dit huis

Het is héél fijn wonen in dit prettig ingedeelde gezinshuis!

De huidige eigenaars kijken terug op 40 jaar woonplezier…

Maak kennis met de gezellige woonkamer met open haard, de moderne keuken, drie prima slaapkamers, moderne badkamer en zolder met dakterras. Bekijk de plattegronden!

De zonnige tuin én de eigen parkeerplaats onder de carport zijn ook mooie pluspunten.

Rustig en centrale ligging dichtbij het park, scholen, winkels en uitvalswegen.

Bouwjaar 1978. Perceelgrootte 135m2. Gebruiksoppervlakte wonen 112m2.

INDELING:

Entree aan zijkant van het huis. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet.

Gezellig ingedeelde woonkamer (ca. 35m2) met een zitgedeelte (ca. 5.08 x 3.65m) aan de voorzijde en een eetgedeelte (ca. 5.43 x 3.43m) aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een sfeervolle erker en moderne gashaard. Vanuit eetgedeelte schuifpui naar terras en tuin.

Halfopen keuken (ca. 3.03 x 2.60m) aan achterzijde van het huis. Deur naar achtertuin.

Praktische keukeninrichting in U - opstelling. Vanuit keuken leuk doorkijkje naar woonkamer.

Inbouwapparatuur: gasfornuis, oven, afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser.

De vloer van de begane grond is afgewerkt met parket (maple).

VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 3.46 x 3.92 / 6.02m) Vloerafwerking: tapijt

Royale slaapkamer met kastenwand en deur naar balkon.

Slaapkamer 2: (ca. 3.02 x 2.97m) Vloerafwerking: tapijt

Slaapkamer 3: (ca. 3.02 x 2.97m) Vloerafwerking: tapijt

Badkamer (ca. 3.80 x 2.13m)

Ruime, modern uitgevoerde badkamer met 2 wastafels, grote douchecabine (stoom) en toilet.

Kleurstelling: grijze vloertegels en witte wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING:

Afsluitbare CV ruimte (ca. 3.00 x 1.20m) met opstelling cv combiketel Nefit Ecomline (1998)

Slaapkamer 4 (ca. 3.00 x 4.78m)

Gezellige en ruime zolderkamer met dakkapel. Vloerafwerking: tapijt.

Slaapkamer 5: (ca. 3.00 x 4.05m)

Gezellige zolderkamer met dakkapel. Vloerafwerking: tapijt

Aangrenzende bergruimte (ca. 2.06 x 1.25m)

TUIN:

Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Afmeting circa 9 meter lang en 8,50 meter breed. Direct aan de tuin grenst de stenen garage.

Aan de zijkant van het huis ligt ook een strook tuin met een poort naar de straatzijde.

GARAGE:

Ruime garage (ca. 20m2) v.v. elektra. Stalen kanteldeur aan pleinzijde. Vanuit tuinzijde ook deur naar de garage.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1971

• Perceelgrootte 229m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 140m²

• Het hele huis is v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen

• De dakkapel aan de voorzijde op 2e verdieping is uitgevoerd in kunststof

• Elektrisch bedienbare zonwering aan achtergevel

• Verwarming en warm water via CV combiketel (Nefit Ecomline 1998)

• In de koopovereenkomst zal de ‘ouderdomsclausule’ en de ‘asbestclausule’ worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 353,74 (WOZ waarde 2018, € 289.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Ter indicatie maandbedrag energie € 211,00

.

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 264.500 k.k.
  • Inhoud: 335 m³
  • Woonoppervlakte: 135 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1978
  • Verwarming: Cv-ketel (lease)
Overige informatie