Burgemeester Klinkhamerweg 47, Zevenhuizen

Over dit huis

Burgemeester Klinkhamerweg
2761 BD Zevenhuizen

Vrijstaand wonen op een perceel van 730m2 (erfpachtgrond) op loopafstand van de dorpskern! Welkom bij deze mooie woning aan de Burgemeester Klinkhamerweg. Naast de woonkamer, keuken en bijkeuken heeft de woning een slaapkamer en badkamer op de begane grond en maakt de woning levensloopbestendig. Op de verdieping nu twee ruime slaapkamers en voldoende ruimte voor het creëren van een derde slaapkamer en/of een tweede badkamer. Daarnaast heeft de woning een royale vliering. De ligging van de tuin is prachtig met uitzicht op de kerk en zonnig door de ligging op het zuidwesten. Naast het huis staat een grote schuur van bijna 50m2 met daarvoor voldoende eigen parkeerplaatsen. De grond is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot 31-12-2033. Bouwjaar 1997. Perceelgrootte 730m2. Gebruiksoppervlakte wonen 135m2. Indeling Entree, hal, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een lichte erker en vloerverwarming. De open keuken in een L-opstelling heeft een 4-pits keramische kookplaat, oven, koel/vrieskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, toiletruimte en deur naar buiten. De slaapkamer (13m2) ligt aan de achterzijde en heeft mooi zicht de tuin in. Aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Vanuit de badkamer is de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop van 16m2 met toegang tot de slaapkamers en de vliering. Een vaste kast met de Cv-installatie (2018). Slaapkamer 1: Royale hoofdslaapkamer van 22m2 aan de achterzijde. Slaapkamer 2: Ruime kamer van 17m2 aan de voorzijde. Vliering: Bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. De vliering loopt over de volle lengte van het huis. Hier bevindt zich de WTW-unit. Nokhoogte: 1,89m. Tuin De woning ligt op een perceel van maar liefst 730m2. De tuin loopt rondom de woning. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over twee houten schuurtjes. Vrije ligging aan de achterzijde aan een fietspad en uitzicht richting het centrum. De ruime schuur naast de woning is bijna 50m2. Voldoende parkeerplekken op eigen terrein. Bijzonderheden De grond is eigendom van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. De grond is uitgegeven in een recht van erfpacht. Dit recht loopt tot en met 31-12-2033. De erfpachter moet hiervoor een jaarlijkse vergoeding (canon) betalen. De verplichting tot betalen van de canon is tot en met 31-12-2033 afgekocht. Vanaf 01-01-2034 zal er een nieuwe overeenkomst met nieuwe voorwaarden en condities opgesteld moeten worden. De condities en voorwaarden zijn op dit moment nog niet bekend. Voor de aanvraag van een hypotheek is het raadzaam om dit van te voren te bespreken met uw bank of hypotheekadviseur. • Bouwjaar woning 1997 • Perceel van 730m² Gebruiksoppervlakte wonen 135m² • Slaapkamer met badkamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers op de verdieping • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel C • Verwarming en warm water via CV combiketel (2018) • Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en hal