Burgemeester van Heugtenlaan 50, Nieuwerkerk aan den IJssel

In dit lichte en vriendelijke gezinshuis zul je je héél snel thuis voelen!

Dit moderne en aangenaam ingedeelde woonhuis heeft je véél woonplezier te bieden.

Maak kennis met o.a. de gezellige tuingerichte woonkamer, de mooie keuken uit 2019, de moderne badkamer en de vier ruime slaapkamers.

Je zult merken dat de verkoper goed voor het huis gezorgd heeft. De afwerking is netjes en zorgvuldig. Verder is het prettig dat het huis goed geïsoleerd is (Energielabel A) en dat de energiekosten laag zijn.

Zonnige en verzorgde achtertuin met houten berging en achterom.

Fijne ligging in de moderne woonwijk Esse-Laag dichtbij voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, wijkpark, het NS-station en recreatiegebied Hitland.

INDELING:

Entree, ruime hal met meterkast, modern hangend toilet en trap naar de verdieping.

Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 6.88 x 5.15 / 2.95m) met deur naar terras en tuin. Handige bergkast ‘onder de trap’. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en op de vloer ligt een mooie houten vloer.

Half open keuken (2019) (ca. 2.65 x 2.95m) met luxe en praktische keukeninrichting in rechte opstelling met daar tegenover een apparatenwand met daarboven op maat gemaakte kastruimte. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken leuk doorkijkje over de straat.

In de hal, de woonkamer en de keuken liggen massief eiken vloerdelen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken:

Slaapkamer 1 (ca. 3.95 x 2.95m)

Slaapkamer 2 (ca. 5.89 x 2.70m)

Slaapkamer 3 (ca. 4.43 x 2.40m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer (sinds 2019)

Ruime, modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.50 x 2.10m) met ligbad v.v. handdouche, douchecabine, wastafelmeubel en ‘hangend’ toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime overloop / voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de cv combiketel en de mechanische ventilatie.

Royale zolderkamer (ca. 4.40 x 2.95m) met sfeervolle, hoge nok. Bergruimte onder het schuine dakvlak.

Op de overloop en in de slaapkamer ligt een laminaatvloer.

TUIN:

De zonnige achtertuin (ca. 9.00m lang en 5.50m breed) is kort geleden opnieuw aangelegd en opgehoogd. De tuin ligt op het noordwesten. Vrijwel de hele dag kun je genieten van de zon. Houten berging in achtertuin. Achterom aanwezig.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 2000.

• Gebruiksoppervlakte wonen 115m².

• Perceelgrootte 130m², eigen grond.

• Het huis is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.

• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en v.v. dubbel glas.

• Verwarming en warmwater via cv-combiketel (Intergas 2013, wordt jaarlijks onderhouden)

• Aan de voorzijde van het huis liggen 4 zonnepanelen.

• Dit huis is augustus 2020 beschikbaar.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 328,64 (WOZ waarde 2020, € 306.000,--)

Rioolrechten € 228,99

Afvalstoffenheffing € 249,70

Waterschapslasten € 318,20

Indicatie maandbedrag energie € 124,00

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant