Charlie Shaverlaan 38, Rotterdam

Zoekt u een woning waar u zo in kan? Kom dan snel kijken bij deze strakke eengezinswoning. In 2016 is de woning geheel opgeknapt: er zijn een nieuwe keuken, toilet en badkamer geplaatst, alle vloeren zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer, de muren zijn gestuukt en geschilderd en de tuin is opnieuw aangelegd. Kortom een perfecte starterswoning.

Over dit huis

Op de begane grond vindt u aan de voorzijde de gezellige woonkamer en aan de achterzijde de keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap is de zolder bereikbaar waar een vierde ruime slaapkamer is gecreëerd. De diep en zonnige tuin beschikt over een berging en achterom.

Een kindvriendelijke buurt met voor de deur een speeltuin. Verder goed gelegen ten opzichte van scholen, winkels, het metrostation en de Zevenhuizerplas met het strand en gezellige boulevard.

INDELING:

Entree, hal met meterkast.

Woonkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een mooie laminaatvloer. Een leuk detail is dat deze vloer schuin gelegd is. Alle muren zijn gestuukt.

De nette hoogglans witte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een oven, een magnetron, een koelkast met vriezer, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (direct naar buiten).

Tussen de woonkamer en keuken is de tweede hal met de trap naar de eerste verdieping en het (zwevend) toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 4,02 x 3,00) aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2: (ca. 4,43 x 2,40) aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3: (ca. 3,43 x 2,70) aan de achterzijde van de woning.

Badkamer (ca. 3,00 x 2,06) voorzien van een inloopdouche, een (zwevend) toilet, een dubbele wastafel met lades en een spiegelkast.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle muren zijn gestuukt.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de vierde slaapkamer en vanaf hier is de ruime bergvliering bereikbaar (over de hele breedte).

Slaapkamer 4: (ca. 2,97 x 4,83 gemeten vanaf 1,50m) met een dakraam en aan beide zijkanten bergschotten.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle muren zijn gestuukt.

TUIN:

Via de deur vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin van bijna 11m diep ligt op het oosten en is in 2018 opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over een stenen berging van 7m2 en een achterom.

ALGEMEEN:

• Volledig gerenoveerde (starters)woning

• Perceelgrootte van 132m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 113m²

• Vier goede slaapkamers

• Een moderne badkamer en keuken

• Warm water en verwarming geschied via stadsverwarming

• De woning beschikt over dubbel glas

• De grond is uitgegeven in erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht er is dus gene betalingsverplichting.

• De grond is uitgegeven in erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht er is dus géén betalingsverplichting

• Leuk gelegen in kindvriendelijke wijk met speeltuin voor de deur en aan een autovrije straat met vele voorzieningen op loopafstand.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 188,10

Rioolrechten € 198,20

Afvalstoffenheffing € 328,20

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 239.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 113 m²
  • Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1983
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant