Colorado 53, Nieuwerkerk aan den IJssel

ZO GOED ALS NIEUW | ROYALE HOEKWONING Stijlvolle, zo goed als nieuwe hoekwoning met véél ruimte. Ruimte in het huis én ruimte om het huis. Maak kennis met dit verzorgde familiehuis uit 2020 met een royale uitgebouwde woonkamer en mooie keuken op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping én op de tweede verdieping een aparte wasruimte én nog eens 2 slaapkamers, waarvan een met dakkapel. Een groot voordeel van dit huis: Je betaalt nauwelijks energiekosten. De warmtepomp, de boiler en de zonnepanelen zorgen ervoor dat dit huis bijna energieneutraal is. Door de ligging op de hoek heb je een extra breed perceel en daardoor een grotere tuin, lekker genieten dus. De tuin ligt op het zuidoosten en bied je een zonnig terras en een sfeervolle overkapping. Rustige ligging aan de rand van de nieuwe wijk Esse Zoom Laag. Aan brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Dichtbij het huis zijn verschillende speelplaatsjes voor kinderen. Perceelgrootte 205m² - Gebruiksoppervlakte wonen 147m². Energielabel A. Indeling Entree; hal met meterkast, kast met warmtepomp en boiler; garderobe, modern toilet en trap naar de verdieping. Wat direct opvalt als je de woonkamer via de trendy industriële deur binnenloopt, is de heerlijke ruimte die deze kamer biedt. Door de uitbouw is de tuingerichte, lichte woonkamer meer dan 12 meter lang! De totale afmeting van woonkamer en keuken samen is 53m². Openslaande deuren naar terras en tuin. Handige bergkast onder de trap. Smaakvol uitgevoerde open keuken aan voorzijde van het huis met moderne witte hoogglans keuken met zwart natuurstenen aanrechtblad. Leuk detail is de klassieke erker. Vanuit keuken vrij uitzicht. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. • De begane grond is afgewerkt eiken vloerdelen voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1: (ca. 5.12 x 2.84m) Slaapkamer 2: (ca. 4.81 x 2.84m) Slaapkamer 3: (ca. 4.00 x 2.19m) • Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer die in alle kamers is doorgelegd. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en vloerkoeling. Ruime, modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.89 x 2.19m) met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en toilet. Kleurstelling: grijze vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping Verrassend ruime 2e verdieping die is ingedeeld met: • Praktische, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, opstelling van ventilatiesysteem. • Slaapkamer 4 (ca. 3.43 x 2.96m) met dakkapel. Mooie slaap / werkkamer aan voorzijde van het huis. • Slaapkamer 5 (ca. 3.97 x 2.96 / 5.10m) Sfeervolle slaapkamer met velux dakraam. Bergruimte onder het schuine dakvlak. Ook op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Tuin • De achtertuin is circa 8.75 meter lang en 6.75m breed en verzorgd ingericht met een betegeld terras, gazon en sfeervolle houten overkapping. Houten schuttingen zorgen voor de afscheiding met de buren. Aan de zijkant van het huis heb je ook een tuin. Dit gedeelte is betegeld en wordt gebruikt om (bijvoorbeeld met de fiets) naar de voorzijde te gaan. • De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. • Houten berging (ca. 2.82 x 1.97m) in de achtertuin. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 2020. • Perceelgrootte 205m². • Gebruiksoppervlakte wonen 147m². • Het huis is optimaal geïsoleerd en v.v. HR++ glas in houten kozijnen. • Het huis heeft energielabel A. • Op alle verdiepingen is vloerverwarming en vloerkoeling toegepast. • Op het dak zijn 12 zonnepanelen aangebracht. • Er is een onderhoudsabonnement voor het onderhoud van de warmtepomp, de boiler, het ventilatiesysteem en de zonnepanelen. De kosten hiervan bedragen circa € 50,-- per maand. • Oplevering: de verkopers hebben een nieuwbouwwoning gekocht. Colorado 53 is beschikbaar 6 weken na datum oplevering nieuwbouwwoning, maar uiterlijk op 31 december 2023.