De Twijnen 25, Moordrecht

Over dit huis

De Twijnen
2841 DB Moordrecht

S T I J L V O L H O E K H U I S | P R A C H T I G E T U I N - BEL 0180-323124 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK Als je niet perse op dit plekje hoeft te zijn, zul je hier niet zo snel komen. Des te groter is de verrassing als je dit kleinschalige woonwijkje nabij de Hollandsche IJssel binnenrijdt en kennis maakt met de leuke huizen die hier staan. En…één van deze woningen is nu te koop! Welkom bij dit smaakvol en zorgvuldig afgewerkte, UITGEBOUWDE HOEKHUIS mét GARAGE en een GROOT PERCEEL eigen grond. - Bouwjaar 1999 - Gebruiksoppervlakte wonen 131m² - Perceelgrootte 240m² - Ruime woonkamer (42m²) + extra ‘study’ op begane grond - Mooie, verzorgde keuken en badkamer - 5 slaapkamers - Garage + oprit - Prachtig aangelegde tuin met speels niveauverschil, heerlijk terras direct grenzend aan de woonkamer, een mooi gazon, een sfeervolle houten overkapping en een ruime berging. Fijne en rustige ligging op korte afstand van winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Overdekte entree; hal met meterkast (vernieuwd), garderobe, modern toilet en trap naar de verdieping. Ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 7.96 x 5.40m) met brede schuifpui naar terras. De woonkamer is ingericht met een gezellige eethoek met open haard en een eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Handige bergkast onder de trap. Vanuit woonkamer leuk contact met de tuin en zicht over het mooi gekleurde sedum dak van de overkapping en schuur. (En als je heel goed oplet, zie je af en toe een mast van een zeilboot langs je ramen schuiven…) Als éxtra is er (in het verlengde van de garage) een study (ca. 2.48 x 2.46m) gemaakt. Een heerlijk hoekje om bijvoorbeeld thuis te werken, of je hobby uit te voeren. Vanuit study deur naar terras. Open keuken aan voorzijde van het huis. De erker geeft de keuken een leuke sfeer. Het moderne keukenblok heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in lichte kleuren met een zwart natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur, recent vernieuwd en van het merk Siemens: inductie kookplaat, schouw met afzuigsysteem, oven en vaatwasser. • De begane grond is afgewerkt met een grijze gietvloer v.v. comfortabele vloerverwarming. • Trendy zwarte steellook binnendeuren met ‘blinde scharnieren’ Eerste verdieping Overloop met kast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger; toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1: (ca. 4.23 x 3.13m) Als éxtra is deze kamer v.v. airco Slaapkamer 2: (ca. 4.19 x 3.13 / 2.50m) Slaapkamer 3: (ca. 3.07 x 2.17m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Verzorgde, ruime badkamer met inloop douche, meubel met dubbele wastafel en toilet. De vloer heeft vloerverwarming. Badkamer- en toiletgarnituur van het merk Hansgrohe. Tweede verdieping In 2020 is de tweede verdieping verbouwd en is er een goede indeling gemaakt met: • Slaapkamer 4 Gezellige zolderkamer met (gedeelte van de) dakkapel en dakraam. Bergruimte onder het schuine dak. Afsluitbare kastruimte met opstelling cv ketel. • Slaapkamer 5 Gezellige zolderkamer met (gedeelte van de) dakkapel en dakraam. Bergruimte onder het schuine dak. Tuin • Gezellige voortuin en naast het huis de oprit met privé parkeerplaats • Prachtige aangelegde achtertuin met speels niveau verschil en véél vrijheid. • Heerlijk halfrond vlonderterras (ca. 20m²) direct grenzend aan de woonkamer, doordat het terras hoger ligt, kun je hier rustig zitten terwijl de kinderen op het lager gelegen gedeelte spelen. Vanaf terras leuk uitzicht op de markante watertoren. • Vanaf vlonder een poort naar de brandgang aan de zijkant van het huis • Sfeervolle houten overkapping, ideale plek om te relaxen met bijvoorbeeld je buitenkeuken (afzuiging is aanwezig) • Praktische houten (fietsen)schuur. Achterom aanwezig. • De achtertuin is circa 12 meter lang en is gesitueerd op het oosten. • Elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel Inpandig te bereiken garage (ca. 5.25 x 3.18 / 2.48m) met elektrische op afstand bedienbare garagedeur (geïsoleerde segmentdeur) en extra loopdeur. Ideaal te gebruiken als stalling, ‘bijkeuken’ en berging. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 2000 • Perceelgrootte 240m² • Gebruiksoppervlakte wonen 131m² • Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen • De vloer, de gevels, en het dak zijn geïsoleerd vanuit de bouw. In 2020 zijn de gevels na geïsoleerd. • Verwarming en warm water via HR combiketel, Intergas bouwjaar 2016 • Het huis is v.v. alarminstallatie • De ramen op de verdieping zijn v.v. elektrische rolluiken, de dakkapel is v.v. een electrische screen