Dieze 40, Nieuwerkerk aan den IJssel

D(I)EZE MAAKT JE BLIJ... Het is héél fijn wonen in dit moderne, smaakvol ingerichte én uitgebouwde gezinshuis in de ruim opgezette, kleinschalige woonwijk Esse Zoom Hoog met huizen in mooie bouwstijl. Je moet een klein beetje geduld hebben, maar het is het wachten meer dan waard. Vanaf 28 augustus 2023 staat dit huis voor je klaar… Maak kennis met de ruime, uitgebouwde woonkamer, de moderne keuken, de drie prima slaapkamers en mooie badkamer op de 1e verdieping, de goed ingedeelde 2e verdieping met kunststof dakkapel, handige wasruimte en sfeervolle 4e slaapkamer. Aan de gezellig ingerichte, zonnige achtertuin met heerlijke terrassen zul je ook véél woonplezier beleven. Houten berging, poort naar afsluitbaar achterom. Rustige ligging met 2 bassischolen ‘om de hoek’, andere voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en recreatiegebied Hitland zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Bouwjaar 2009 - Perceelgrootte 152m² - Gebruiksoppervlakte wonen 131m². Energielabel A. Indeling Entree; aangename hal met meterkast, garderobe, modern toilet en trap naar de verdieping. Wat direct opvalt als je de gezellige woonkamer binnenstapt, is de ruimte én de heerlijke lichtinval. De vakkundige gemaakte uitbouw is namelijk over de gehele breedte voorzien van grote ramen en in het midden openslaande deuren naar terras en tuin. De kamer is ingericht met zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde in het verlengde van de keuken. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Handige bergkast onder de trap. De afmeting van woonkamer & keuken samen is 48m². Smaakvol uitgevoerde, handig ingedeelde open keuken (ca. 3.76 x 2.92m) aan voorzijde van het huis met modern, zwart keukenblok met fijn kookeiland. Vanuit keuken leuk doorkijkje over de straat. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast, Quooker en vaatwasser. • De begane grond is afgewerkt met prachtige, brede eiken houten vloerdelen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1: (ca. 4.80 x 2.91m) Met kastenwand. Slaapkamer 2: (ca. 3.78 x 2.40m) Slaapkamer 3: (ca. 2.68 x 2.63m) • Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Ruime, mooi uitgevoerde badkamer (2009) met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en 2e toilet. Kleurstelling: grijze vloertegels en ‘aardekleurige’ wandtegels. Tweede verdieping In 2020 is deze verdieping vergroot met een brede kunststof dakkapel. De verdieping is op een goede en praktische manier ingericht met: • Ruime en lichte overloop met hoge nok, handige wasruimte met kastenwand, opstelling cv ketel en bergruimte onder het schuine dakvlak. • Sfeervolle 4e slaapkamer (ca. 3.05. x 3.17m). Als éxtra is deze kamer voorzien van airco. Op de overloop, de wasruimte en in de slaapkamer ligt een moderne laminaatvloer. Tuin • De achtertuin is circa 10.80 meter lang en 5.20m breed. De tuin heeft een open ligging en is gesitueerd op het zuidoosten. Door de gunstige ligging kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is betegeld met mooie, grijze tegels afgewisseld met klinkers en plantenborders. Direct bij de gevel is een fijn terras met ochtendzon en tegen de schuur is ruimte gemaakt voor een heerlijke loungeplek. • Houten berging (ca. 2.87 x 1.97m) in achtertuin. Poort naar achterom. • De voortuin (ca. 5.25 x 5.20) biedt een plekje om van het avondzonnetje te genieten. • Als extra is er in de voortuin een overdekte (fietsen)berging gemaakt. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 2009. • Perceelgrootte 152m². • Gebruiksoppervlakte wonen 131m². • Het huis is optimaal geïsoleerd en v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen. • De dakkapel op de 2e verdieping is uitgevoerd in kunststof. • In 2021 is de buitenzijde van het huis vakkundig geschilderd. • Het huis heeft energielabel A. • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2009. • Per 28-08-2023 is het huis beschikbaar.