Dieze 55, Nieuwerkerk Ad Ijssel

Over dit huis

Dieze
2911 CS Nieuwerkerk Ad Ijssel

HEERLIJK FAMILIEHUIS | UNIEKE LOCATIE Héél fijn thuiskomen in dit royale, prettig ingedeelde, lichte en smaakvol ingerichte vrijstaande familiehuis (2009) met markante bouwstijl. Met 235m² gebruiksoppervlakte wonen krijg je hier volop de ruimte! De kavel (eigen grond) is 408m² groot. Maak kennis met o.a. de sfeervolle living met aangename haard, de stijlvolle erker die woonkamer en keuken verbindt, de luxe uitgevoerde woonkeuken met knusse bar, de riante overloop met vide, de 3 ruime slaapkamers + 2 badkamers op de 1e verdieping en de verrassend royale 2e verdieping met wasruimte, bergruimte en nog eens twee grote slaapkamers met hoge nok. De groene, natuurlijk ingerichte tuin met gevarieerde beplanting, sfeervolle zitjes en vlonderterras aan het water nodigt uit om lekker vaak buiten te zijn. Unieke locatie met véél vrijheid en privacy plús de voordelen van wonen (en spelen) in een moderne woonwijk. Lopend naar school én varen, vissen, ‘suppen’ en wie weet….schaatsen vanuit je eigen achtertuin. Energielabel A, de 24 zonnepanelen zorgen voor een flinke besparing op de energiekosten. Dit huis is beschikbaar per 28-07-2023. Maak een afspraak om deze woonbeleving te ervaren, welkom! Indeling Aangename entree met stijlvolle vide. Vanaf de begane grond kun je zo naar de verdiepingen kijken. De hal en gang zijn heerlijk ruim en bieden een gastvrije ontvangst. Op maat gemaakte kastenwand. Meterkast, modern toilet, deur naar de inpandige berging en trap naar de verdieping. Via een ‘steel look’ deur kom je in de heerlijk lichte eetkamer met markante erker. Deze ruimte verbindt de woonkamer met de woonkeuken en is een héél fijn plekje om te vertoeven en biedt plaats aan grote tafel en nodigt uit om uitgebreid met familie of vrienden te tafelen. Handige bergkast onder de trap. Als je de brede woonkamer binnenloopt, wordt je blik als vanzelf naar ‘buiten’ naar het vrije uitzicht getrokken. De mooie hoge glaspuien geven de kamer een rustige sfeer. De living is ingericht met gezellige zitjes. De moderne open haard vormt een natuurlijk middelpunt. Openslaande deuren naar terras en tuin. Vanuit de bouw is er voor gekozen om de garage bij de woning te betrekken, daardoor is er mooie, ruime woonkeuken ontstaan van (ca. 6.30 x 3.53m). De hoogglans witte keuken is luxe en smaakvol uitgevoerd met een groot eiland en een apparatenwand. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen of gewoon ‘n kop koffie aan de knusse bar te drinken en ondertussen je mail te checken. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigunit in het plafond, koelkast, 2 vriezers, oven, combi-oven, Quooker, koffieautomaat én een wijnkoelkast met 2 zones. • De begane grond is afgewerkt met chique donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming. • De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping Verrassend royale overloop die door de vide op een speelse manier met de hal in verbinding staat. Vanuit de bouw hebben deze huizen de luxe van een apart toilet en 2 badkamers op de 1e verdieping. Slaapkamer 1: (ca. 6.30 x 3.87m) Master bedroom met aangrenzende badkamer: Luxe uitgevoerde badkamer (ca. 3.18 x 2.12m) met ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met 2 kranen. Slaapkamer 2: (ca. 4.16 x 3.09m) Slaapkamer 3: (ca. 4.16 x 3.13m) Badkamer 2 (ca. 1.97 x 1.35m) Praktische, modern uitgevoerde éxtra badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de overloop en in alle slaapvertrekken liggen eiken houten vloerdelen. Tweede verdieping Ook op deze verdieping is het weer fijn bovenkomen en is er een functionele indeling met: • Handige, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling van cv apparatuur en boiler. • Slaapkamer 4: (ca. 3.50 x 4.00m) met hóge nok van 4.40m! Praktische, op maat gemaakte kastenwand. • Slaapkamer 5: (ca. 4.10 x 4.00m) met hóge nok van 4.40m! Bergruimte. • Afsluitbare bergkast op de overloop, bergruimte onder het schuine dakvlak en bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. • De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met eiken houten vloerdelen. Tuin • Met véél zorg en aandacht aangelegde tuin met gevarieerde beplanting en mooie zonnige terrassen. Er is volop ruimte om te ontspannen en of met vrienden en familie af te spreken. Het water nodigt uit om lekker even je bootje in te stappen of een hengeltje uit te gooien. De vrijheid en rust in deze tuin geven je het gevoel alsof je met vakantie bent. • De achtertuin ligt op het noordwesten, hierdoor kun je genieten van avondzon en mooie zonsondergangen. Ook aan de zijkant van de tuin is er een beschut zitje gemaakt. Aan de voorzijde is er ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline voor de kinderen. • Elektrisch bedienbare buitenzonwering en screens aanwezig. • Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 2009. • Perceelgrootte 408m², eigen grond. • Gebruiksoppervlakte wonen 235m². • Het huis is optimaal geïsoleerd, gevel, vloer, en dakisolatie. • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. • Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. • Het huis heeft Energielabel A. Er zijn 24 zonnepanelen op het dak aangebracht. • Verwarming en warm water via cv combi ketel Daalderop CombinAir uit 2009. • Dit huis is beschikbaar per 28-07-2023.