Dinkel 2, Nieuwerkerk aan den IJssel

Op een mooie plek van de geliefde woonwijk Esse-hoog staat deze goed onderhouden eengezinswoning, voorzien van kunststof kozijnen, op een ruim perceel van maar liefst 310m2 aan het water.

Over dit huis

De woning heeft een fijne woonkeuken, een grote woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer, een extra slaapkamer op de tweede verdieping met een aparte wasruimte, een zonnige voor- zij- en achtertuin aan het water met een complete tuinkeuken en een steiger, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats.

Goed gelegen ten opzichte van scholen, opvang, winkels, sportverenigingen, het OV en het Hitland Park.

INDELING:

Entree, hal met de meterkast en garderoberuimte, de toiletruimte (toilet met fontein) en de trap naar de eerste verdieping.

Royale keuken aan de voorzijde van de woning, geplaatst in 2015. De oorspronkelijk berging is bij deze ruimte getrokken, waardoor er een gezellige WOONkeuken is ontstaan voorzien van screens. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een combi oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat met een afzuigkap.

Gezellige woonkamer aan de tuinzijde van ruim 28m2. Lichte ruimte door de extra zijramen. Vanuit de woonkamer toegang, via de tuindeur (met plissé hor), naar de tuin.

De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en op alle muren zit behang.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een trapkast die gebruikt wordt als bergruimte en hier bevindt zich de mechanische ventilatiebox.

Slaapkamer 1: (3,80 x 2,07) aan de achterzijde van de woning voorzien van een hor.

Slaapkamer 2: (4,29/3,80 x 3,02) aan de achterzijde van de woning voorzien van een hor.

Slaapkamer 3: (3,20 x 3,00/2,38) aan de voorzijde van de woning voorzien van een hor.

Badkamer (2,66/2,06 x 2,60) met een ligbad, een (zwevend) toilet, een inloopdouche en een wasmeubel met lades en twee kranen. Deze ruimte is vergroot doordat een deel van slaapkamer 3 erbij is getrokken.

De vloer van de eerste verdieping is voorzien van een tapijtvloer en alle op muren zit behang.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop en toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 4: (3,22 x 3,00) voorzien van een vaste kast en een hor.

Wasruimte: (2,18 x 1,14) met de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling (2008).

De verdieping beschikt over een tapijtvloer en alle op muren zit behang.

TUIN:

Een ruime tuin rondom het huis waar heel de dag wel een plek zowel in de zon als in de schaduw te vinden is. In de voortuin bevindt zich de eigen parkeerplaats. In de zijtuin een houten berging van 8m2. De achtertuin is 10,20m breed en 9,40m diep en voorzien van een overkapping en een complete tuinkeuken. Achter de overkapping ligt een steiger aan het water, waar een klein bootje aangelegd kan worden.

ALGEMEEN:

• Goed verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers.

• Een moderne woonkeuken en een nette badkamer.

• Zonnige voor-, achter- en zijtuin aan het water met overkapping en een uitgebreide tuinkeuken.

• In 2016 zijn de gevels geïmpregneerd en is er opnieuw gevoegd.

• Perceelgrootte van 310m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 110m² .

• De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen (behalve de voordeur) met dubbel glas.

• Gelegen in een kindvriendelijke straat met een speeltuin om de hoek en voldoende parkeerplaatsen, maar ook een parkeerplaats op eigen terrein.

• Gelegen aan het water met een eigen steiger.

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 359.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 110 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1994
  • Verwarming: C.V.-ketel
Overige informatie

Ook interessant