Donau 1, Nieuwerkerk aan den IJssel

Een fijne ‘’jaren 30 stijl’’ hoekwoning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Esse-laag.

Over dit huis

De woning heeft een grote woonkamer door de zijaanbouw, een nette keuken en badkamer, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op zolder, een vliering en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met een stenen vrijstaande berging.

Goed gelegen ten opzichte van scholen, opvang, winkels, sportverenigingen, het OV en het Hitland Park.

INDELING:

Entree, ruime hal, de toiletruimte (toilet met fontein), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast voor alle voorraad (bereikbaar vanuit de woonkamer).

Royale uitgebouwde woonkamer. Door de zijaanbouw is de woning extra breed (6,68m). Deze ruimte is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn recent geschilderd.

De woonkamer beschikt over veel daglicht door de extra zijramen van de woning.

Een open Siematic keuken met een hardstenen werkblad aan de voorzijde van het huis. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een combi oven, een koelkast met een vriezer, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 4,51 x 2,36) aan de achterzijde van de woning met een extra zijraam.

Slaapkamer 2: (ca. 4,33 x 2,71) aan de achterzijde met een Velux dakraam.

Slaapkamer 3: (ca. 3,95 x 2,95) aan de voorzijde van de woning voorzien van shutters.

Badkamer (ca. 2,61 x 2,11) voorzien van een ligbad, een (zwevend) toilet, een douche, een wastafel en shutters.

De verdieping beschikt over een laminaatvloer en alle muren zijn voorzien van vliesbehang.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met de aansluiting voor de wasmachine, de CV (2000), de mechanische ventilatie, een extra zijraam, een Velux dakraam, een bergschot en toegang tot de vliering (bereikbaar met een vlizotrap, nokhoogte 1,15m).

Slaapkamer 4: (ca. 5,50 gemeten vanaf 1,50m x 3,01) met een Velux dakraam en een bergschot onder de kap.

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en recent gestuukt en geschilderd.

TUIN:

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De brede tuin (ca. 9,87 x 6,93) ligt op het zuidwesten, waardoor u hier heel de dag van de zon kan genieten. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging van 8m2 en een achterom.

ALGEMEEN:

• Goed verzorgde ruime HOEKwoning met vier grote slaapkamers.

• Een moderne keuken en een nette badkamer.

• Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

• Het buitenschilderwerk is in 2016 voor het laatst gedaan.

• Perceelgrootte van 167m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 128m² .

• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

• Er liggen vier zonnepanelen op het dak.

• Gelegen in een gezellige straat met voldoende parkeerplaatsen

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 359.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 128 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 2000
  • Verwarming: Cv-ketel
Overige informatie

Vul hier uw eigen inhoud in.

Ook interessant