Dorpsstraat 34, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Over dit huis

Dorpsstraat
2912 CB Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

EEN PARELTJE ‘’VERSTOPT’’ IN HET OUDE DORP Wat een leuk huis is dit! Een keurig onderhouden 2-onder-1 kap woning op een fantastische plek. Middenin de oude dorpskern van Nieuwerkerk tegenover de mooie Oude Kerk. De woning heeft een gezellige woonkamer aan de voorzijde, moderne keuken aan de tuinzijde, een bijkeuken en berging, twee slaapkamers en badkamer op de verdieping (door het plaatsen van een breed dakkapel zijn 3 kamers mogelijk), ruime vliering en een tuin rondom het huis met de achtertuin op het zuidwesten. Je loopt zo de gezellige Dorpsstraat in met allerlei leuke winkels en restaurants. Dichtbij winkelcentrum Dorrestein en Reigerhof, NS station, scholen en sportverenigingen. Bouwjaar 1992. Perceelgrootte 182m2. Gebruiksoppervlakte wonen 78m2. Indeling Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde leuk zicht op de Oude Kerk. De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer. De luxe open keuken aan de achterzijde (2017) beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een natuurstenen werkblad. In de bijkeuken, toegankelijk vanuit de woonkamer, is plek voor een vriezer, wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot de berging (5m2). De berging is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met een vaste ruime bergkast met de CV-installatie (2010), nog een vaste kast en toegang tot de vertrekken en de vliering. Slaapkamer 1: (ca. 3,04m x 3,60m) aan de voorzijde met een dakkapel en uitzicht op de kerktoren. Slaapkamer 2: (ca. 3,56m x 3,60m) aan de achterzijde met een kunststof dakkapel met hor en verduistering (2015). Badkamer: (ca. 2,12m x 2,05m) voorzien van een groot Velux dakraam, ligbad met douche en wastafel. Vliering: (ca. 2,86m x 5,74m) bereikbar via de vlizotrap. Grote bergruimte met een Velux dakraam. Nokhoogte is 1,43m. Tuin Via de deur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar van ruim 6m diep en 10m breed. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten. Naast de brede achtertuin is er ook een fijne zijtuin. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, een tuinkas (gefundeerd), waterkraan en wastafel. De tuin wordt aan de zijkant afgesloten met een sierhek met een deur. Bijzonderheden • Leuke twee onder een kapwoning op een fantastische plek • Twee slaapkamers een derde (werk)kamer zou mogelijk zijn • Keurige badkamer en keuken • Heerlijke tuin rondom het huis op het zuidwesten • Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas • Het buiten schilderwerk is in 2019 uitgevoerd • Perceelgrootte 182m² en gebruiksoppervlakte wonen 78m² • Vrij parkeren in de buurt • Centrale plek middenin het Oude Dorp op loopafstand van winkelcentrum Dorrestein en Reigerhof dichtbij voorzieningen zoals het treinstation en scholen