Dorrestein 102, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

AANTREKKELIJKE PRIJS | HOEKAPPARTEMENT | FIJNE LOCATIE | LEUK UITZICHT Prettig ingedeeld 3 kamer HOEK appartement met gezellige woonkamer, moderne open keuken, twee prima slaapkamers, een verzorgde badkamer én 2 zonnige balkons één aan de straatzijde en één aan de binnenzijde van het gebouw, aan de kant van de gezamenlijke binnentuin. Een groot pluspunt is de ideale en centrale ligging boven winkelcentrum Dorrestein. Met een paar minuten ben je beneden en loop je zo naar de supermarkt, warme bakker, slager en de apotheek. Opstapplaats voor openbaar vervoer op circa 250 meter afstand. Dit comfortabele appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met een actieve vereniging van eigenaren. De entree is anders dan anders. De lift brengt je naar de 4e verdieping en vandaar loop je via je een ‘privé trap’ een verdieping lager naar de voordeur van nummer 102. • Bouwjaar 2008 - Energiezuinig met energielabel A. • Gebruiksoppervlakte wonen 88m2, exclusief de 2 balkons. Indeling Entree op begane grond Afgesloten entree met videofoon. Hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift. Entree appartement op 3e verdieping. Gang met meterkast, handige schuifwandkast, toilet en toegang tot de vertrekken. Woonkamer Sfeervolle woonkamer (ca. 7.00 x 4.60m) met fijne lichtinval en leuk uitzicht. De woonkamer is ingericht met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. Deur naar balkon. Balkon Zonnig balkon (ca. 2.88 x 2.35m) waar u prima alleen of met uw bezoek kunt vertoeven. Vanaf balkon, leuk en levendig uitzicht. Het balkon ligt op het noordwesten. Keuken Ruime, goed ingedeelde open keuken (ca. 3.56 x 3.42m) met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling. Kleurstelling: wit hoogglans met houtlook aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken Handige ruimte (ca. 2.30 x 0.98m)met aansluiting voor wasmachine, opstelling cv apparatuur en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 4.08 x 3.55m) Met praktische walk in closet (ca. 2.13 x 1.22m). Openslaande deuren naar balkon. Dit balkon (ca. 3.36 x 1.99m) ligt op het zuidoosten, je kunt hier dus van de ochtendzon genieten. Vanaf dit balkon kijk je op de daktuin van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 3.95 x 2.25m) Goed in te richten als werkkamer of logeerkamer. Badkamer Verzorgde, wit betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Parkeren Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het appartementengebouw. Vereniging van eigenaren. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren: VvE Nieuw Dorrestein. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 160,00.De administratie van de VvE wordt uitgevoerd door VvE-beheer Vestia. Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor. Balkon Zonnig balkon grenzend aan de woonkamer (ca. 2.88 x 2.35m) waar u prima alleen of met uw bezoek kunt vertoeven. Vanaf balkon, leuk en levendig uitzicht. Het balkon ligt op het noordwesten. Er is nog een tweede balkon grenzend aan slaapkamer 1. Gelegen op het zuidoosten. Je kunt bij dit appartement dus kiezen en de hele dag van de zon genieten. Bijzonderheden 1. Bouwjaar appartementengebouw 2008. 2. Gebruiksoppervlakte wonen 88m², exclusief balkons 3. Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel. 4. Het hele appartement is v.v. dubbel glas in houten kozijnen. 5. Dit appartement heeft energielabel ‘A’. 6. Berging op begane grond. 7. In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.