Dorrestein 61, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Dorrestein
2912 BC Nieuwerkerk aan den IJssel

AANTREKKELIJK APPARTEMENT | FIJNE LOCATIE Aantrekkelijk 4 kamer appartement met o.a. een gezellige woonkamer, leuk vrij uitzicht, een heerlijk zonnig balkon, verzorgde keuken en badkamer en drie slaapkamers. Een mooi pluspunt is de ideale en centrale ligging boven winkelcentrum Dorrestein. Met een paar minuten bent u beneden en loopt u zo naar de supermarkt, warme bakker, slager en de apotheek. Opstapplaats voor openbaar vervoer op circa 250 meter afstand. Dit comfortabele appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig en vriendelijk appartementengebouw mét een gemeenschappelijke daktuin. De entree is aan de zijde van de apotheek. • Bouwjaar 2008. Gebruiksoppervlakte wonen circa 100m2, exclusief balkon. • Actieve en financieel gezonde VvE. De huidige bijdrage is € 164,42 per maand. Indeling Entree op begane grond Afgesloten entree met videofoon. Verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift. Entree appartement op 1e verdieping. De voordeur ligt op dezelfde woonlaag als de gemeenschappelijke binnentuin. Hal met meterkast; gang met toilet en toegang tot de vertrekken. Woonkamer Gezellige woonkamer met deur naar balkon. De oppervlakte van woonkamer en keuken samen is circa 40m2. Vanuit woonkamer vrij, leuk en levendig uitzicht. Balkon Zonnig balkon (ca. 3.33 x 2.48m) waar u prima kunt vertoeven. Vanaf balkon, leuk en levendig uitzicht over parkeerplaats. Het balkon ligt op het zuidwesten. Keuken Ruime open keuken (ca. 3.45 x 3.45m) met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling. Kleurstelling: bordeauxrood met grijs ‘betonlook’ aanrecht. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. In de gang, de woonkamer en de keuken ligt een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 5.34 x 3.00 / 3.43m) Met grote schuifwandkast. Slaapkamer 2 (ca. 3.31 x 2.25m) Slaapkamer 3 (ca. 3.23 x 2.10m) De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt. Badkamer Modern betegelde badkamer (ca. 2.22 x 2.35m) met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Bergruimte bij het appartement Er zijn 2 bergingen. Eén berging grenst aan de gang. In deze ruimte hangt ook de CV ketel (2021) en is de aansluiting voor de wasmachine. De andere (fietsen) berging bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden Parkeren Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het appartementengebouw. Vereniging van eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren: VvE Nieuw Dorrestein. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 164,42 De administratie van de VvE wordt uitgevoerd door VvE-beheer Vestia. Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor. Algemeen 1. Bouwjaar appartementengebouw 2008. 2. Gebruiksoppervlakte wonen 100m², exclusief balkon. 3. Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel uit 2021. 4. Het hele appartement is v.v. dubbel glas in houten kozijnen. 5. Dit appartement heeft energielabel ‘A’. 6. Berging op begane grond.