Dorrestein 81, Nieuwerkerk aan den IJssel

BESCHRIJVING WONING

Dit aangename appartement heeft een grote woonkamer, een zonnig balkon, 2 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.

Wat heel prettig is dat u direct boven winkelcentrum Dorrestein woont. Met een paar minuten bent u beneden en loopt u zo naar de supermarkt, warme bakker, slager, en apotheek. Opstapplaats voor openbaar vervoer op circa 250 meter afstand.

Dit comfortabele appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig en vriendelijk appartementengebouw mét een gemeenschappelijke daktuin. Entree aan de zijde van de apotheek.

• Bouwjaar 2008. Gebruiksoppervlakte wonen circa 105m2, exclusief balkon.

• Actieve en financieel gezonde VvE. De huidige bijdrage is € 156,53 per maand.

Entree op begane grond

Afgesloten entree met videofoon. Verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift.

Entree appartement op 3e verdieping. De voordeur van dit appartement ligt tegenover de lift.

U bent dus direct bij uw huis en hoeft niet over de galerij.

Hal met meterkast en garderobe. Gang met toegang tot de vertrekken.

Woonkamer

Wat direct opvalt zijn de grote ramen van de erker aan de zijkant van het appartement. Van alle kanten heb je hierdoor vrij uitzicht. En natuurlijk heel veel daglicht wat bijdraagt aan het woongenot. De woonkamer en keuken samen zijn bijna 11 meter lang! De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is circa 50m2.

Balkon

Zonnig balkon (ca. 3.50 x 2.45m) op het zuidwesten. Heerlijke plek om te vertoeven en door de hoekligging ook lekker privé. Als extra is het balkon v.v. een buitenkraan en stopcontact.

Keuken

Ruime open (eet)keuken (ca. 3.50 x .3.60m) met modern keukenblok in rechte opstelling. Inbouwapparatuur keramische plaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Slaapkamer 1 (ca. 4.39 x 4.03m)

Met schuifwandkast. Vanuit slaapkamer toegang tot de badkamer. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde, door de hoekligging grenst deze kamer niet aan de galerij. Vloerafwerking: tapijt.

Slaapkamer 2 (ca. 4.19 x 2.24m) Vloerafwerking: kurk.

Badkamer / toilet

Modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.22 x 2.35m) met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de bouw zijn het toilet en de badkamer samengevoegd en op een goede manier ingedeeld. Door schuifdeuren zijn het toilet en de inloopdouche van elkaar te scheiden. Het toilet en de inloopdouche zijn zowel vanuit de gang als vanuit de slaapkamer toegankelijk.

Bergruimte bij het appartement

Er zijn 2 bergingen. Eén berging grenst aan de gang. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine. De andere (fietsen) berging bevindt zich op de begane grond. Verder is er nog een aparte, afsluitbare cv kast.

Parkeren

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het appartementengebouw.

Vereniging van eigenaren

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren: VvE Nieuw Dorrestein. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 156,53.

De administratie van de VvE wordt uitgevoerd door VvE-beheer Vestia. Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor.

Algemeen

1. Bouwjaar appartementengebouw 2008.

2. Gebruiksoppervlakte wonen 105m², exclusief balkon.

3. Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel.

4. Het hele appartement is v.v. dubbel glas in houten kozijnen.

5. Dit appartement heeft energielabel ‘A’.

6. Berging op begane grond.