Ereprijsveld 9, Nieuwerkerk aan den IJssel

Opvallend ruime twee-onder-één kap chalet woning met garage en uitbouw op eerste verdieping.

Over dit huis

De goed onderhouden woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer, een nette keuken, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Tevens is er een brede onderhoudsvrije tuin gelegen op het noorden, een balkon en voortuin op het zuiden en een verwarmde garage.

Goed gelegen in rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkelcentrum Reigerhof, station, scholen en sportverenigingen.

INDELING:

Entree, ruime hal voorzien van tegelvloer, toilet (2010), de trap naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd en uitgebreid in 2018) en toegang tot garage en woonkamer.

Ruime en lichte woonkamer voorzien van royale schuifpui, elektrisch rolluik, parketvloer, Geurts houtkachel (2015) en trapkast. Muren en plafond zijn gestuukt.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een U-opstelling. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, koelkast (2018), vriezer, vaatwasser (2018) en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop en toegang tot vier ruime slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: (8,48 x 2,76) toegang tot het balkon en mogelijkheid te splitsen in twee slaapkamers.

Slaapkamer 2: (3,46 x 2,25) thans in gebruik als walk-in-closet.

Slaapkamer 3: (4,89 x 2,90) met doorgang naar slaapkamer 2.

Slaapkamer 4: (3,73 x 2,90) voorzien van inbouwkasten en toegang tot het balkon.

Badkamer 1 (2,25 x 2,60) voorzien van stortdouche, zwevend toilet, ligbad en wasmeubel.

Balkon: (2,42m /1,37m x 8,41m) in de volledige breedte aan de voorzijde van de woning gelegen op het zuiden.

TWEEDE VERDIEPING:

Slaapkamer 5: (4,57 x 2,51 gemeten tot 1,50m hoogte) voorzien van groot dakraam.

Slaapkamer 6: (3,86 x 1,31 gemeten tot 1,50m hoogte) voorzien van groot dakraam.

Badkamer 2: (2,85 x 1,00) via de overloop toegang tot tweede badkamer met douche en wastafel.

Overloop: opstelling van CV (2015) en mechanische ventilatie (2015).

Op de eerste en tweede verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van een lichte laminaatvloer. De trappen en overloop zijn voorzien van een antracietkleurige vloerbedekking.

TUIN:

De brede tuin ligt op het noorden en is in 2018 opnieuw aangelegd. De tuin heeft een houten berging van 2m2 en een zij ingang. Het schilderwerk is in 2016 en 2019 uitgevoerd.

GARAGE:

Via de hal toegang tot verwarmde garage met opstelling voor wasmachine, droogtrommel en wasbak. De garage beschikt over een sectionaaldeur met loopdeur.

ALGEMEEN:

• Keurig onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kap chaletwoning met veel ruimte door de uitbouw op de eerste verdieping en de garage

• Perceelgrootte van 205m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 160m²

• Zes ruime slaapkamers en twee badkamers

• Een garage en voldoende parkeerplaatsen in de omgeving

• Het hele huis is voorzien van dubbel glas

• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 410,82

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,-

Waterschapsbelasting € 312,40

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 459.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 160 m²
  • Aantal kamers: 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1985
  • Verwarming: Cv-ketel
Overige informatie