Europalaan 74, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Europalaan
2912 TE Nieuwerkerk aan den IJssel

RUIME MEANDERWONING| HEERLIJKE TUIN | GARAGE De ‘meanderwoningen’ uit de jaren ’70 staan bekend om de ruimte en de prettige indeling. De huizen zijn aan de binnenzijde 6 meter breed en dat mérk je. De huidige eigenaar heeft ruim 40 jaar met véél plezier in dit huis gewoond en ook altijd goed voor het huis gezorgd. Onderhoud en verbouwingen zijn altijd uitgevoerd door vakmensen en er is gebruik gemaakt van goede materialen. Niet alleen de ruimte in het huis is fijn. Ook om het huis krijg je lekker de ruimte. De achtertuin is meer dan 15 meter lang! Achter in de tuin staat de garage. Ideaal als stalling, of om te klussen. Aan de voorzijde ligt het huis aan de doorgaande weg met aan weerszijden een fietspad omzoomd door een mooi plantsoen. Aan de achterzijde grenst het huis aan een ‘garagepleintje’. Centrale locatie in Dorrestein op loopafstand van bijna alle voorzieningen. Bouwjaar 1970. Perceelgrootte 202m2. Gebruiksoppervlakte wonen 134m2. Indeling Aangename hal met meterkast (nieuwe groepen en nieuwe meters), toilet en trap naar de verdieping. Gezellig ingedeelde woonkamer in ‘Z’- vorm met een zitgedeelte (ca. 5.26 x 3.60m) aan de straatzijde en een eetgedeelte (ca. 4.44 x 3.45m) aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een sfeervolle inzethaard (Dik Geurts) het kanaal is in 2019 in zijn geheel vervangen en opnieuw opgebouwd. Vanuit eetgedeelte mooi contact met de prachtige tuin. In de gang, de woonkamer en keuken ligt een plavuizen vloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Half open keuken (ca. 3.15 x 2.46m) met keukenblok (SieMatic 1990) in praktische U-opstelling met veel kastruimte. Vanuit keuken deur naar de tuin. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, en vaatwasser. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 3.49 x 3.91 / 6.02m) - Met kastenwand. Slaapkamer 2: (ca. 2.98 x 2.98m) Slaapkamer 3: (ca. 2.98 x 2.98m) Op de overloop ligt tapijt en in de slaapkamers ligt een klassieke parketvloer. Badkamer (1), bereikbaar vanuit slaapkamer 1 (ca. 2.02 x 1.61m) met ligbad en wastafel. Badkamer (2), bereikbaar vanaf de overloop (ca. 2.02 x 2.07m) Met douchecabine, wastafel en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv ketel met indirect gestookte boiler (Buderus 2006). Bergruimte onder het schuine dakvlak. Handige éxtra bergzolder in het trappengat. Slaapkamer 4 (ca. 3.88 x 2.95m) Gezellige (zolder)kamer met dakkapel. Op maat gemaakte kast en bergruimte. Slaapkamer 5 (ca. 3.88 x 2.65m) Gezellige (zolder)kamer met dakkapel. Op maat gemaakte kast en bergruimte. (de dakkapellen zijn in 2015 compleet gerenoveerd, met nieuwe kozijnen met HR++ glas, nieuw schilderwerk en nieuwe loodslabben. De dakbedekking is in 2020 vernieuwd) Op de overloop ligt marmoleum en in de kamers ligt tapijt. Tuin TUIN: In de lange achtertuin, kun je op verschillende plekjes vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is aangelegd met mooie gevarieerde planten en struiken. De achtertuin is in 2015 opgehoogd en opnieuw betegeld met moderne grijze tegels. • Afmeting tuin circa 15,75 meter lang en 6,10 meter breed. • De tuin is gesitueerd op het noordoosten. • Achterom naar ‘garagepleintje’. GARAGE: Achter in de tuin staat de stenen garage (ca. 5.74 x 2.90m) met kanteldeur aan pleinzijde en deur aan tuinzijde. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1970 • Perceelgrootte 202m² • Gebruiksoppervlakte wonen 134m² • Het hele huis is v.v. dubbel glas in (hard) houten kozijnen • Verwarming en warm water via cv ketel met indirect gestookte boiler • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen