Finsestraat 5, Nieuwerkerk aan den IJssel

Goed onderhouden half vrijstaande geschakelde woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen, met een eigen parkeerplaats voor de deur en een ruim en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten aan het water.

Over dit huis

Deze tweelaagse woning is volledig verbouwd in 2004. Door deze verbouwing is er een royale woonkamer en luxe woonkeuken ontstaan, een inpandige berging, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één met een balkon en een moderne badkamer.

Goed gelegen ten opzichte van het winkelcentrum de Reigerhof en winkelcentrum Dorrestein, het openbaar vervoer en de sportvelden in de rustige woonwijk Dorrestein.

INDELING:

Entree, ruime hal met de meterkast (vernieuwd), de garderobe, de toiletruimte (zwevend toilet met fontein) en toegang tot de woonkamer.

Royale woonkamer aan de tuinzijde voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding door de brede schuifpui en het brede raam. Vanuit de woonkamer bereikt u via de (vernieuwde) trap de eerste verdieping.

Open en luxe keuken in een L-opstelling. De hoogglans witte keuken beschikt over een graniet werkblad en over de volgende inbouwapparatuur: een koel/vries combinatie, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een quooker en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. In het verlengde van de keuken treft u een fijne eetruimte. De totale oppervlakte van de woonkamer en woonkeuken bedraagt ca. 70m2.

Vanuit de eetruimte is de inpandige berging bereikbaar. De berging is voorzien van verwarming, elektra, wateraansluiting en hier bevindt zich de pomp voor de vloerverwarming.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). Er is een verlaagd plafond met spots toegepast. Alle muren en plafond zijn gestuukt.

Inpandige berging : 4,30 x 3,10

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 1 : 5,05 x 5,05 royale hoofdslaapkamer voorzien van een kastenwand

met schuifdeuren en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 : 4,82 x 5,00/2,79

Slaapkamer 3 : 3,52 x 2,82

Badkamer : 3,52 x 2,10 voorzien van een brede wastafel met twee kranen, een

meubelkast, een (zwevend) toilet, een luxe 2-persoonsstoomcabine en

elektrische vloerverwarming.

Wasruimte : 2,13 x 1,71 met de CV-opstelling (2004), de warmwatervoorziening

(2012) en de aansluiting van de wasmachine en de droger.

Balkon` : 0,90 x 1,45 gelegen op het zuidwesten

Op de gehele verdieping ligt een houten lamelparketvloer met uitzondering van de hoofdslaapkamer en de wasruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en de wasruimte is voorzien van tegels. Alle muren zijn gestuukt en het oorspronkelijke plafond is vervangen.

TUIN:

Zowel via de schuifpui (met plissé hor) vanuit de woonkamer als via de keukendeur (met plissé hor) is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuidwesten. De zon wordt uit de woonkamer gehouden door het elektrische zonnescherm (twee stuks). De tuin beschikt over twee terrassen en een vlonder aan het water. Er is een zij ingang aanwezig voorzien van een afsluitbaar hekwerk.

De ruime voortuin beschikt over een parkeerplaats. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig netjes aangelegd en goed onderhouden.

Achtertuin : 11,85 x 13,30

Voortuin : 7,80 x 13,30

ALGEMEEN:

• Prachtig en goed onderhouden woning op een fijne plek in een doodlopende straat.

• In 2004 volledig verbouwd, daarnaast is een derde slaapkamer gecreëerd op de opbouw. De originele garage is omgebouwd tot een ruime berging en een deel van de garage is bij de keuken getrokken.

• De mogelijkheid tot het maken van een levensloopbestendige woning door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.

• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

• De vloer en muren zijn geïsoleerd.

• Alle binnendeuren zijn vervangen door strakke stijldeuren.

• De schuifpui, de deur naar de tuin en de deur naar het balkon zijn voorzien van een plissé hor.

• Een eigen parkeerplaats voor de deur.

• Perceelgrootte 349m² .

• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155m² .

• Er zal een standaard asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 477,76

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,-

Waterschapsbelasting € 354,74

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 529.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 155 m²
  • Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1971
  • Verwarming: C.V.-ketel
Overige informatie

Ook interessant