Frankenrade 1, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Frankenrade
2912 PG Nieuwerkerk aan den IJssel

HOEKHUIS | ROYALE TUIN | GARAGE ÉN CARPORT Midden in de fijne wijk Dorrestein word je aangenaam verrast door dit hoekhuis op een royaal perceel eigen grond van 250m². Dit plekje met de zonnige tuin biedt je véél vrijheid. De grote garage (ca. 10.00 x 3.14m) is de wens van iedere klusser. Ook een zzp’er die opslagruimte of een werkplaats dichtbij huis zoekt, kan hier prima uit de voeten… En als éxtra is er vóór de garage een oprit met carport. Rustige ligging aan autovrije straat op loopafstand van winkels, scholen, NS- station en andere voorzieningen. Bouwjaar 1959. Perceelgrootte 250m2. Gebruiksoppervlakte wonen 102m2. Indeling Entree, gang met meterkast, toilet, bergkast en trap naar de verdieping. Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 6.97 x 3.67m) met gezellige houtkachel, schuifpui naar terras en tuin. Half open keuken (ca. 2.59 x 1.97m) met houten keukeninrichting in hoekopstelling. Deur naar achtertuin. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (los). Deur naar achtertuin. De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd. In de hal, woonkamer en keuken ligt een lichtkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 3.75 x 3.69m) Slaapkamer 2: (ca. 3.11 x 3.70m) Met deur naar balkon. Slaapkamer 3: (ca. 2.65 x 1.95m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. Badkamer (ca. 1.48 x 1.96m) Met douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Slaapkamer 4 (ca. 4.26 x 4.99 / 5.77m) Grote en lichte zolderkamer met aan voorzijde een dakraam en de achterkant een brede dakkapel. Bergkast en bergruimte onder het schuine dakvlak. Vloerafwerking: laminaat. Tuin GARAGE: De garage is maar liefst 10.00 meter lang! Ideaal als stalling, werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. De garage is bereikbaar via een deur aan de tuinzijde, via een kanteldeur aan de voorzijde en een deur aan de zijkant naar het pad toe. Praktische wasruimte met aanrechtblad met aansluiting voor warm- en koud water. Aansluiting voor wasmachine. Opstelling cv ketel in de garage. BUITEN: • Eigen oprit met carport (carport is onderheid) • Royale achtertuin met véél vrijheid (ca. 12.50 x 9.00m) met terrassen en vijver • Het terras achter de garage is echt een heerlijk, beschut plekje om te ontspannen • De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1959 • Perceelgrootte 250m², eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen 102m² • De kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof • De kozijnen op de tweede verdieping zijn uitgevoerd in hout • Verwarming en warm water via HR combiketel (2003) • Het huis heeft energielabel E • Het huis is beschikbaar per 01-07-2021 • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen