Fresiaveld 18, Nieuwerkerk aan den IJssel

GROOT - GROTER - FRESIAVELD 18! - HOEKHUIS XXL De ‘gewone huizen’ aan het Fresiaveld zijn al fors, maar dit bijzonder vormgegeven HOEKHUIS uit 2004 doet daar nóg eens een schepje bovenop! Met 214m² aan woonoppervlakte is dit de grootste hoekwoning in de Veldenbuurt. De ruimte en de kamers die dit huis biedt, moet je in ‘t echt meemaken om een goed beeld te krijgen. Maar liefst 4 woonlagen, 6 slaapkamers én een grote zolder met bergruimte en mogelijkheid voor extra kamers. Volop ruimte om fijn te wonen en daarnaast kamers ‘over’ om te werken of je favoriete hobby’s uit te voeren. Gelegen aan een gezellig pleintje / hofje met alleen bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde grenst dit huis aan de Schielandweg (N219). Dichtbij winkelcentrum de Reigerhof, het park, scholen (het Comenius College als buurman) openbaar vervoer en uitvalswegen. Besloten zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de zijkant van het huis is er ook een terras. Grote stenen (fietsen)berging. Direct naast het huis heb je de beschikking over een gereserveerde parkeerplaats. Het huis is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A. Op het dak zijn in 2022 8 zonnepanelen aangebracht. Dit levert een mooie besparing op je energierekening. Indeling Entree aan de zijkant van het huis. Aangenaam ruime hal met meterkast, toilet en garderobe. Via trendy índustriële deur toegang naar de living. Gezellige, ruime en brede woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. De afmeting van woonkamer en keuken samen is ruim 45m². Handige bergkast onder de trap. Trendy deur naar trapopgang. Open keuken met verzorgde keuken in hoekopstelling. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Kleurstelling: roomwit met een grijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Leuk detail is het brede keukenraam met levendig uitzicht over de provinciale weg. In de gang, woonkamer en keuken ligt een klassieke Bruynzeel parketvloer. Eerste verdieping Ruime overloop met apart 2e toilet en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.74 x 3.61m) Slaapkamer 2: (ca. 4.74 x 2.62m) Slaapkamer 3, speels ingedeelde ‘driehoekkamer’ met 3 opvallende ramen in de zijgevel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. Badkamer (ca. 2.67 x 2.48m) Wit betegelde badkamer met ruime inloopdouche en twee wastafelmeubels. Tweede verdieping Slaapkamer 4: (ca. 7.50 x 3.11 / 2.00m) | Met wastafel. Slaapkamer 5: (ca. 5.26 x 3.11m) Met mooie raampartijen en leuk uitzicht. Slaapkamer 6, speels ingedeelde ‘driehoekkamer’ met 3 opvallende ramen in de zijgevel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Overige verdiepingen Er zijn maar weinig gezinshuizen die een derde verdieping hebben… Ook na het belopen van de 3e trap wordt je weer verrast door de enorme ruimte die als volgt is ingedeeld: • Ruime overloop die is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; opstelling van de cv combiketel en bergruimte. • (Slaap)kamer 7 • (Slaap)kamer 8 Op de overloop en in de kamers ligt tapijt. Tuin De besloten achtertuin is 4,60 meter lang en 5,25 meter breed en ligt op het zuidwesten. In de zomer kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Aan de zijkant van het huis is er ook ruimte om te zitten of te spelen voor de kids. Grote stenen berging in achtertuin. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 2004. • Perceelgrootte 159m². • Gebruiksoppervlakte wonen 214m². • Het hele huis is v.v. HR++glas in houten kozijnen. • Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. • Verwarming en warm water via cv HR combiketel uit 2013 • In 2022 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. • Het huis heeft Energielabel A, geldig tot 02-02-2033.