Geraniumveld 11, Nieuwerkerk aan den IJssel

Fijn en ruim gezinshuis op leuk plekje in de Veldenbuurt. Gezellig woonerf aan voorzijde. Vrij uitzicht aan achterzijde! Grote, zonnige tuin met sfeervol, overdekt terras aan het water. De achtertuin is dit voorjaar opnieuw aangelegd!

Over dit huis

Verkocht onder voorbehoud

Fijn en ruim gezinshuis op leuk plekje in de Veldenbuurt.

Gezellig woonerf aan voorzijde. Vrij uitzicht aan achterzijde! Grote, zonnige tuin met sfeervol, overdekt terras aan het water. De achtertuin is dit voorjaar opnieuw aangelegd!

Een ander pluspunt is de eigen parkeerplaats onder de carport.

Centrale ligging dichtbij scholen, het park, winkelcentrum Reigerhof, NS-station en uitvalswegen.

Bouwjaar 1984. Perceelgrootte 146m2. Gebruiksoppervlakte wonen 115m2.

Indeling

Hal met garderobe, meterkast en toilet.

Halfopen keuken (ca. 3.55 x 2.15m) aan voorzijde van het huis.

Eenvoudig Bruynzeel keukenblok uit 1984. Losse apparatuur. Er zijn goede mogelijkheden om een mooie open keuken te maken.

Tuingerichte woonkamer (ca. 6.24 x 5.17 / 4.00m) met deur naar terras en tuin. Bergkast onder de trap.

Vanuit de woonkamer vrij uitzicht en mooi contact met ‘buiten’. Vloerafwerking: laminaat.

Doordat het toilet naar de voorzijde verplaatst is, is er een ruimere woonkamer ontstaan.

Trapopgang naar de verdieping. Oorspronkelijk was er een hal met toilet en trapopgang, maar de hal en het toilet zijn verwijderd/ verplaatst.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot:

Slaapkamer 1: (ca. 5.09 x 2.70m)

Slaapkamer 2: (ca. 3.90 x 2.35m)

Slaapkamer 3: (ca. 3.29 x 2.80m)

Alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met tapijt.

Badkamer (ca. 2.25 x 2.14m)

De oorspronkelijke badkamer uit 1984 is nog in gebruik.

Prima afmeting om een nieuwe badkamer te maken.

Tweede verdieping

Grote, open ruimte (ca. 5.17 x 3.00m) bijvoorbeeld in te richten als speelzolder/ werkkamer of te betrekken bij slaapkamer 4.

Opstelling van de cv-combiketel. Aansluiting voor wasmachine. Bergruimte.

Slaapkamer 4 (ca. 2.81 x 3.19m)

Gezellige zolderkamer met dakkapel. Vloerafwerking: tapijt.

Tuin

TUIN:

Ruime, heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit voorjaar aangelegd!

Met sfeervol, overdekt vlonderterras aan het water. Afmeting circa 12 meter lang en 5,25meter breed.

Carport met privé parkeerplaats in voortuin.

Bijzonderheden

• Bouwjaar woonhuis 1984

• Perceelgrootte 146m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 115m²

• Het huis is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas

• Verwarming en warm water via cv-combiketel 2010. Oorspronkelijk hebben deze huizen heteluchtverwarming. Bij dit huis is deze installatie gewijzigd en wordt het huis verwarmd via radiatoren. (De luchtkanalen en roosters zijn nog wel aanwezig.)

• Aangebouwde houten (fietsen) berging

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 239.500 k.k.
  • Inhoud: 335 m³
  • Woonoppervlakte: 115 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1984
  • Verwarming: Cv-ketel
  • Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Overige informatie

Ook interessant