Geraniumveld 25, Nieuwerkerk aan den IJssel

Een leuke combinatie. Aan de voorzijde ligt dit HOEKHUIS aan een gezellig woonerf en aan de achterzijde heerlijk vrij met terras aan het water… Een andere pluspunt is de eigen oprit met carport + extra parkeerplaats. Maak kennis met dit fijne huis met tuingerichte woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer én ruime zolder met brede dakkapel. Bekijk de plattegronden voor de indeling.

Over dit huis

HOEKHUIS MET CARPORT...

Een leuke combinatie. Aan de voorzijde ligt dit HOEKHUIS aan een gezellig woonerf en aan de achterzijde heerlijk vrij met terras aan het water…

Een andere pluspunt is de eigen oprit met carport + extra parkeerplaats.

Maak kennis met dit fijne huis met tuingerichte woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer én ruime zolder met brede dakkapel. Bekijk de plattegronden voor de indeling.

Ideale ligging dichtbij winkelcentrum De Reigerhof, scholen, het park, NS station en uitvalswegen.

Bouwjaar 1983. Perceelgrootte 183m2. Gebruiksoppervlakte wonen 117m2.

Indeling

Hal met garderobe en meterkast, deur naar keuken en woonkamer.

Half open keuken (ca. 3.55 x 2.15m) aan voorzijde van het huis. Luxe keukenblok in L-opstelling uitgevoerd in landelijke stijl. Inbouwapparatuur: mooi vrijstaande RVS fornuis (Boretti), schouw met afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser. Op de keukenvloer liggen originele cementtegels.

Tuingerichte woonkamer (ca. 6.24 / 3.75 x 5.17m) met deur naar de tuin; Gezellig raam in zijgevel. Grote bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Vloerafwerking: laminaat.

Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot:

Slaapkamer 1: (ca. 5.09 x 2.70m)

Slaapkamer 2: (ca. 3.90 x 2.35m)

Slaapkamer 3: (ca. 3.29 x 2.80m)

Alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met laminaat.

De badkamer (ca. 2.25 x 2.14m) is in 2013 vernieuwd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Nostalgische uitstraling met witte wandtegels, houten betimmering en kleurrijke cementtegels op de vloer.

Tweede verdieping

Voorzolder met kunststof dakkapel (ca. 5.70 x 2.13)

Met handige wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Opstelling van de unit voor de heteluchtverwarming en van de cv combiketel. Vloerafwerking: laminaat.

Slaapkamer 4 (ca. 5.70 x 2.90m)

Grote, gezellige zolderkamer met kuststof dakkapel en dakraam. Vloerafwerking: laminaat.

Bergruimte onder het schuine dak. Vanuit kamer leuk uitzicht!

Tuin

Vrij gelegen achtertuin met vlonder aan het water. De tuin is circa 12 meter diep en gemiddeld 4,5 m breed en ligt op het Oosten. Leuk uitzicht op eilandje met knotwilgen.

Bijzonderheden

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1983

• Perceelgrootte 183m²

• Woonoppervlakte 117m²

• De hele woning is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen

• Verwarming via hete luchtverwarming

• Warm water via cv combiketel (Nefit 2011)

• Privé parkeergelegenheid voor 2 auto’s aan voorzijde van de woning

• Houten (fietsen) berging aan voorzijde.

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 259.000 k.k.
  • Inhoud: 335 m³
  • Woonoppervlakte: 117 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1983
  • Verwarming: Heteluchtverwarming
  • Isolatie: Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Overige informatie

Ook interessant