Geraniumveld 52, Nieuwerkerk aan den IJssel

Leuk gezinshuis met heerlijk ruime, uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer en een zolder met mogelijkheden.

Over dit huis

Zonnige tuin gelegen op het noordwesten.

Rustige en centrale ligging dichtbij scholen, het park, winkelcentrum Reigerhof, NS-station en uitvalswegen.

INDELING:

Hal met garderobe, meterkast, toilet en trap naar de verdieping.

Als je de kamer binnenstapt, merk je direct dat het huis vergroot is met een aanbouw.

De totale oppervlakte van woonkamer en open keuken is 45m².

Open keuken (ca. 2.75 x 2.12m) aan voorzijde van het huis. Met keuken (1995) in L-opstelling. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigsysteem, koel/vrieskast en vaatwasser.

Tuingerichte woonkamer (ca. 9.40 x 4.57 / 3.60m) met deur naar terras en tuin.

Handige bergkast onder de trap. Door de uitbouw is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een grote eettafel.

In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

VERDIEPING:

Overloop met toegang tot:

Slaapkamer 1: (ca. 4.77 x 2.70m)

Slaapkamer 2: (ca. 3.56 x 2.28m)

Slaapkamer 3: (ca. 3.72 x 1.80m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.45 x 2.20m)

Modern uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder / overloop (ca. 4.55 x 1.93m)

Opstelling cv ketel en installatie voor heteluchtverwarming. Aansluiting voor wasmachine.

Bergruimte onder het schuine dakvlak.

Slaapkamer 4 (ca. 4.55 x 2.55 / 1.87m)

Gezellige zolderkamer met Velux dakraam. Bergruimte onder het schuine dakvlak.

De vloer van de voorzolder en van slaapkamer 4 is afgewerkt met vinyl.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1983

• Perceelgrootte 120m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 110m²

• Het huis is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas

• Het huis is vanuit de bouw goed geïsoleerd met vloer, muur- en dakisolatie

• Centrale verwarming via heteluchtverwarming. Warm water via cv combiketel 2006.

• De tuin is 9 meter lang en 5 meter breed en ligt op het noordwesten. Achterom aanwezig.

• Houten (fietsen) berging in achtertuin

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 281,52 (WOZ € 230.000,-- | peildatum 1-1-2017)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 314,48

Ter indicatie maandbedrag energie € 151,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 250.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 110 m²
  • Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1983
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant