Gerberaveld 13, Nieuwerkerk aan den IJssel

Leuk plekje om te wonen. Aan een rustig wandelpad aan de rand van de woonwijk staat dit gezinshuis. Ideaal om te starten. Vanuit de woonkamer heb je een mooi vrij uitzicht.

Over dit huis

Centrale ligging dichtbij winkelcentrum Reigerhof, het NS station, scholen en uitvalswegen.

Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Gelegen op het noordwesten.

INDELING:

Hal met meterkast, kapstok en trap naar de verdieping.

Gezellige woonkamer met open keuken (ca. 32m², incl. keuken). Vanuit woonkamer leuk vrij uitzicht.

Hal met toilet en deur naar tuin. Handige bergkast onder de trap.

Ruime open keuken aan achterzijde van het huis (ca. 3.86 x 2.98m) met keukenblok in hoekopstelling. De folie van diverse keukenkastjes laat los.

Inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi oven, rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser (defect).

In de hal, woonkamer en keuken liggen grenen houten vloerdelen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.63 x 2.70m)

Met velux dakraam.

Slaapkamer 2: (ca. 2.98 x 2.70m)

Slaapkamer 3: (ca. 3.34 x 2.13m)

Met velux dakraam.

Op de overloop en in alle slaapkamers ligt tapijt.

Badkamer (ca. 2.00 x 2.13m)

Modern betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Open zolderruimte met twee grote Velux dakramen.

(ca. 3.44 x 4.90m/ gemeten tot de 1.50m hoogtelijn)

Aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling van de cv-combiketel.

Prima mogelijkheid voor het maken van een 4e slaapkamer.

TUIN:

Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten.

Afmeting circa 8,5 meter lang en 5.00 meter breed.

Stenen (fietsen)berging in tuin + achterom.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1983

• Perceelgrootte 108m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 95m²

• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en v.v. dubbel glas

• Verwarming en warm water via cv-combiketel (ATAG 2009)

• Het huis heeft een energielabel B

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 241,13 (WOZ € 197.000,-- | peildatum 1-1-2017)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 307,43

Ter indicatie maandbedrag energie € 133,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 249.500 k.k.
  • Woonoppervlakte: 95 m²
  • Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1983
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Vul hier uw eigen inhoud in.

Vul hier uw eigen inhoud in.

Ook interessant