Gordelweg 89, Rotterdam

Over dit huis

Gordelweg
3037 AL Rotterdam

RUIM APPARTEMENT │TWEE BALKONS │TOPLOCATIE Deze leuk ingedeelde en goed onderhouden bovenwoning ligt op de 2e en 4e verdieping. Gelegen op een centrale plek in Rotterdam Noord in de gewilde jaren ’30 wijk het Liskwartier. Voorzieningen zoals treinstation Noord, tram en winkels op loopafstand. De Kralingse plas, het Vroesenpark en het centrum op een paar minuten fietsen. De woning beschikt over een gezellige en ruime woonkamer met eetgedeelte (45m2) met vrij uitzicht, nette keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en twee balkons gelegen op het zuiden. Bouwjaar 1936. Gebruiksoppervlakte wonen 93m², exclusief de twee balkons van totaal 10m². Indeling Entree Open portiek, trap naar de entree met een gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping een eigen entreedeur. Entree woning op 2e verdieping Hal met de toiletruimte. Toegang naar de keuken, de woonkamer en de tussenhal met een eigen dubbele trap naar de vierde verdieping. Woonkamer Ruime woonkamer over de volle breedte, gelegen aan de voorzijde met leuk vrij uitzicht. Lichte ruimte door de vele raampartijen voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De mogelijkheid bestaat hier om een werkplek te creëren. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met openslaande deuren (dubbel glas), met glas in lood in de bovenramen, naar het balkon (Zuid). Deze woonkamer is voorzien van een parket vloer en alle muren en het plafond zijn strak gestuukt. Keuken De gesloten keuken in een L-opstelling ligt aan de achterzijde met een kunststof kozijn. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken toegang tot het balkon. In de hal en keuken ligt een laminaat vloer. Tussenhal Hier bevindt zich de garderoberuimte, een ruime trapkast voor de voorraad en de eigen trap naar de vierde verdieping. 4e verdieping (voor de helft) Overloop met daglichttoetreding vanaf het dak. Op deze verdieping bevindt zich een tweede toilet, de aansluiting voor de wasmachine en droger en de Cv-installatie (2009). Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer met een deur naar het tweede balkon en toegang tot de badkamer. De kamer beschikt over een airco. Slaapkamer 2 Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Op de vloer van deze verdieping ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van glasvezelbehang. Beide slaapkamers beschikken over een kunststof kozijn. Badkamer Nette badkamer (2016) voorzien van een regendouche, wasmeubel met lades en radiator. Buitenruimte Twee balkons gelegen op het zuiden. Een op de tweede verdieping grenzend aan de eetkamer. Het tweede balkon op de vierde verdieping grenzend aan de slaapkamer. Dit balkon is 7m breed en heeft een prachtig uitzicht over de stad. Parkeren Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Als eigenaar kan je een parkeervergunning krijgen voor € 28,80 per kwartaal. Vereniging van eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Het gaat om totaal acht woningen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 100,- Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor. Bijzonderheden 1. Instapklare jaren ’30 woning met authentieke details 2. Gelegen op eigen grond 3. Bouwjaar appartementengebouw 1936 4. Gebruiksoppervlakte wonen 93m² 5. Twee slaapkamers 6. Twee balkons van 4m2 en 6m2 7. Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel 8. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas 9. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen