Goudmos 34, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Goudmos
2914 AH Nieuwerkerk aan den IJssel

LEUK HOEKHUIS | SMAAKVOL VERBOUWD IN 2018 | ZONNIGE TUIN Deze prettig ingedeelde hoekwoning is klaar voor de volgende bewoners… En dat kun je in dit geval letterlijk nemen. Als koper tref je het… in 2018 is dit huis voor een groot deel vakkundig verbouwd én smaakvol afgewerkt. Maak kennis met de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, de luxe open keuken van nú, de inpandige berging / bijkeuken op de begane grond en de drie prima slaapkamers en verzorgde badkamer op de 1e verdieping. Bekijk de plattegronden voor de indeling. De achtertuin is verrassend ruim en biedt een fijne plek om heerlijk van de zon te genieten. Rondom mooie schuttingen uit 2020. Leuke en levendige ligging in de Mossenbuurt dichtbij het park, scholen, winkels en uitvalswegen. Bel om een afspraak te plannen om een kijkje te nemen. Welkom! Bouwjaar 1977. Perceelgrootte 139m2. Gebruiksoppervlakte wonen 96m2. Indeling Entree, aangenaam ruime hal (ca. 3.24 x 1.85m) met luxe toilet, vernieuwde meterkast en garderobe. Inpandige berging (ca. 3.22 x 1.85m) Bergruimte direct bereikbaar vanuit de hal. Ideaal als bergruimte of bijkeuken. Deur naar de straatzijde. Ruime, tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Deur naar terras en tuin. Trap naar de verdieping. Doordat de muur tussen de kamer en keuken verwijderd is, is er een mooie ruimte ontstaan van circa 40m². Open keuken (ca. 3.18 x 2.48m) aan voorzijde van het huis. Prachtige, zwarte keuken van nú in hoekopstelling in combinatie met een kastenwand. Handige, brede lades. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat met down draft afzuigsysteem (Bora), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit keuken leuk doorkijkje over de straat. In de hal, de woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, uitgevoerd als hoofdverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping Overloop met bergkast en toegang tot de vertrekken. Kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv ketel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: (ca. 4.50 x 3.11m) Sfeervolle kamer met hoge nok. Voorzien van schuifwandkast. Als éxtra heeft deze ruimte een airco. Slaapkamer 2: (ca. 4.07 x 2.22m) Slaapkamer 3: (ca. 3.07 x 2.22m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Verzorgde, geheel betegelde badkamer (ca. 2.22 x 2.35m) met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De zonnige achtertuin is verrassend ruim en ingericht met betegelde terrassen en gezellige borders en plantenbakken. De hoekligging geeft je een gevoel van vrijheid. De tuin wordt rondom afgescheiden met mooie schuttingen. De tuin ligt op het westen. In de tuin staat een houten blokhut als berging. De achtertuin kun je goed met fiets of motor bereiken. In de voortuin staat een opvallende palmboom je vriendelijk welkom te heten. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1977. • Perceelgrootte 139m² . • Gebruiksoppervlakte wonen 96m². • Het hele huis is v.v. dubbel glas in kunststof en houten kozijnen. • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2018. • Het huis heeft energielabel C. In 2020 zijn de spouwmuren na geïsoleerd en is er in de kruipruimte bodemisolatie aangebracht. • Elektrisch bedienbare zonwering aan achtergevel (begane grond). • Electrische bedienbare screens aan de achtergevel (verdieping). • Op de begane grond zijn alle raamkozijnen en deuren voorzien van rolluiken. • In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.