Goudmos 54, Nieuwerkerk aan den IJssel

Wauw van dit huis word je echt heel blij! De woning is volledig opgeknapt dus spullen inpakken en verhuizen maar. Kortom een heel fijn huis met een: • Tuingerichte woonkamer met gestuukte muren en visgraat vloer • Vernieuwde badkamer, toilet en keuken • Vier ruime slaapkamers en aparte wasruimte • Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas • Keurig aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping • Alle slaapkamers voorzien van airco • Energielabel B • Centrale locatie dichtbij scholen, winkels, het park en openbaar vervoer Bouwjaar 1977 - Perceelgrootte 148m² - Gebruiksoppervlakte wonen 117m² Indeling Ruime hal met een vaste kast met de meterkast (vernieuwd 2021), modern toilet (2019), trap naar de verdieping en toegang naar de berging aan de voorzijde. De berging van 6m2 heeft een verhoogde nok waar je een hoop spullen kwijt kunt. Bereikbaar zowel van binnenuit als van buiten. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een kunststof schuifpui (2021) over de volle breedte met plissé hor. Zowel de muren als het plafond zijn strak gestuukt. De vloer is voorzien van een pvc visgraad vloer met vloerverwarming. Keurige keuken aan voorzijde. Geplaatst in 2016, bijna al het apparatuur is in 2021 vervangen. De keuken heeft een L-opstelling en voorzien van een graniet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven / magnetron, koel/vrieskast, quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken leuk vrij doorkijkje de straat in. Eerste verdieping Overloop en toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1: (ca. 4,39m x 2,21m) aan de voorzijde Slaapkamer 2: (ca. 3,09m x 4,51m) aan de achterzijde voorzien van een vaste schuifkast Badkamer: (ca. 2,38m x 2,22m) strak uitgevoerde badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en design radiator. De volledige verdieping is strak gestuukt en de vloer is voorzien van laminaat. Beide slaapkamers beschikken over een airco en horren. Tweede verdieping Overloop en toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 3: (ca. 4,34m x 2,20m) aan de voorzijde Slaapkamer 4 (ca. 3,06m x 4,51m) aan de achterzijde nu ingericht als werkkamer met een vaste schuifkast en deur naar het balkon. Wasruimte: (ca. 2,34m x 2,22m) handige afsluitbare ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger, wastafel, CV-installatie (2014) en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is volledig gestuukt en voorzien van een laminaat vloer. Beide kamers beschikken over een airco en hor. Tuin Houd je van zon dan zit je hier helemaal goed. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten waar je de hele dag in zon kan zitten. De tuin is ruim 12m diep en 5m breed. Voorzien van een houten overkapping met sedumdak, (fietsen)berging van 5m2, elektra, automatische verlichting en een waterkraan. Bereikbaar via een achterom gelegen aan een leuk pleintje waar de kids veilig kunnen spelen. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1977 • Perceelgrootte 148m² • Gebruiksoppervlakte wonen 117m² • Vier ruime slaapkamers met airco (2022) en horren • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Alle binnendeuren zijn vervangen • Energielabel B • De vloer is extra geïsoleerd met PUR schuim • Vernieuwde keuken (2016/2021), badkamer (2021) en toilet (2019) • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2014 • In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen