Iersestraat 6, Nieuwerkerk aan den IJssel

Royale, prettig ingedeelde bungalow met alle vertrekken op de begane grond. Echt een fijn huis waar u zich snel thuis zult voelen. U zult merken dat er goed voor het huis gezorgd is.

Over dit huis

Dit type huis is niet vaak te koop. Een mooie kans dus om comfortabel te wonen op een heerlijke, rustige plek met veel privacy én tegelijk dichtbij alle openbare voorzieningen.

Maak kennis met o.a. de riante, lichte woonkamer met gashaard, de gezellige eetkeuken, de praktische bijkeuken, de inpandige garage, de carport, de 3 ruime slaapkamers en de 2 badkamers.

Aan de woonkamer grenst een riant terras met toegang tot de zonnige tuin met vrije ligging.

Vanuit de keuken bereikt u de beschutte patio waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.

INDELING:

Hal / tochtportaal met deur naar...

De voorname en brede ontvangsthal / gang (ca. 6.75 x 2.00m ) met prachtige lichtinval door 2 lichtkoepels. In deze hal is ook ruimte voor de garderobe en bevindt zich ook het toilet.

Via dubbele deuren bereikt u de riante en lichte woonkamer (ca. 53m²) met een gashaard en schuifpui naar terras en tuin. Vanuit woonkamer mooi contact met ‘buiten’ en vrij uitzicht. De woonkamer heeft een lengte van 13 meter en biedt volop mogelijkheden om verschillende opstellingen en zitjes te maken.

In de gang en de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Gezellige woonkeuken (ca. 4.32 x 3.40m) met vanille kleurige keuken in L-opstelling met mooi granito aanrechtblad. Fijne ruimte om te eten of gewoon een kop koffie te drinken en de krant te lezen.

Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Vloerafwerking: plavuizen met vloerverwarming.

Bijkeuken (ca. 2.75 x 2.50m)

Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling cv combiketel en boiler.

Deur naar patio.

Slaapkamer 1: (ca. 4.98 x 4.34m) Vloerafwerking: tapijt

Met aangrenzende badkamer.

Wit / grijs betegelde badkamer (ca. 2.40 x 1.75m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Slaapkamer 2: (ca. 4.00 x 3.00m) Vloerafwerking: tapijt

Slaapkamer 3: (ca. 4.00 x 3.00m) Vloerafwerking: tapijt

Tweede badkamer (ca. 1.90 x 0.95m)

Handige ‘gastenbadkamer’ met douche en wastafel.

GARAGE

Ruime garage (ca. 6.20 x 3.40 / 2.75m) met elektrisch bedienbare segmentdeur. De garage is ook vanuit de gang bereikbaar.

TUIN:

Afmeting circa 12,50 meter breed en 10,00 / 5.00 meter lang.

De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop zon. Poort met uitgang naar de straat.

Sfeervolle en beschutte patio aan achterkant van het huis (ca. 8.00 x 3.50m)

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woning 1970

• Perceelgrootte 384m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 155m²

• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 21m²

• Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen

• De dakbedekking is vernieuwd in 2004, het dak is toen ook geïsoleerd

• De boeiboorden zijn van onderhoudsvriendelijk materiaal

• Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2003

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 562,00 (WOZ waarde 2019 € 487.000--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 378,77

Energie € 230,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 619.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 155 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1970
  • Verwarming: Cv-ketel
Overige informatie

Ook interessant