Ir Leemansstraat 3, Nieuwerkerk aan den IJssel

Als koper van deze maisonnette tref je het! Deze mooie maisonnette heeft fijn vrij uitzicht, een gezellige woonkamer, een luxe keuken, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een vergrote badkamer met ligbad en 2e toilet.

Over dit huis

MOOIE MAISONNETTE...

Als koper van deze maisonnette tref je het! Deze mooie maisonnette heeft fijn vrij uitzicht, een gezellige woonkamer, een luxe keuken, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een vergrote badkamer met ligbad en 2e toilet.

Dit prettig ingedeelde ‘huisje in de lucht’ ligt op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.

Centrale ligging in de wijk Dorrestein, dichtbij openbare voorzieningen zoals winkels, NS station en scholen.

Fietsenberging op begane grond. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE.

Bouwjaar 1960. Gebruiksoppervlakte wonen circa 85m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 235,-- dit bedrag is inclusief een voorschot van € 90,-- voor verwarming en water.

Indeling

Trappenhuis, galerij; entree woning op eerste verdieping.

Ruime hal (3.95 x 2.19m) met meterkast, garderobe, toilet, handige bergkast en trap naar de verdieping.

Gezellige, heerlijk lichte woonkamer (ca. 4.82 x 4.78m) met deur naar balkon.

Vanuit woonkamer leuk en ‘groen’ uitzicht.

Luxe uitgevoerde, halfopen keuken (ca. 3.00 x 2.36m) met groot keukenblok in U-hoekopstelling. Kleurstelling: wit met donkergrijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat,

Rvs-afzuigkap, koelkast met drie vriesladen en vaatwasser.

In de hal, de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn mooi gestuct.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken;

Oorspronkelijk zijn er 3 slaapkamers op de verdieping, bij deze maisonnette zijn er 2 omdat de slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd zijn tot één royale slaapkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 4.78 x 2.90m) Vloerafwerking: laminaat

Met schuifwandkast.

Slaapkamer 2: (ca. 4.78 x 4.05m) Vloerafwerking: tapijt

Voorheen 2 slaapkamers.

Vergrote, geheel betegelde badkamer (ca. 2.60 x 2.57m) met ligbad, wastafel én toilet.

Aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden

ALGEMEEN:

01. Bouwjaar omstreeks 1960

02. Woonoppervlakte circa 85m²

03. Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen

04. Warm water via huurboiler (huur)

05. Verwarming via blokverwarming

06. In 2016 is de groepenkast van de meterkast vernieuwd

07. Het balkon ligt op het zuidoosten

08. (fietsen) berging op begane grond

09. Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw

10. Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 145,--

11. Maandelijks voorschot voor verwarming en drinkwater € 90,--

12. De recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor

13. In de koopovereenkomst zal de asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 169.500 k.k.
  • Inhoud: 265 m³
  • Woonoppervlakte: 85 m²
  • Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1960
  • Verwarming: Blokverwarming
  • Isolatie: Dubbel glas
Overige informatie

Ook interessant