Ir. Leemansstraat 31, Nieuwerkerk aan den IJssel

Heerlijk lichte 4 kamer maisonnette met vergrote woonkamer, zonnig balkon en drie prima slaapkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling!

Over dit huis

Dit prettig ingedeelde ‘huisje in de lucht’ ligt op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig en gezellig appartementengebouw.

Centrale ligging in de wijk Dorrestein, dichtbij openbare voorzieningen zoals winkels, NS station en scholen.

Fietsenberging op begane grond. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE.

INDELING:

Trappenhuis, galerij; entree woning op derde verdieping.

Hal met meterkast, bergkast en garderobe.

Gezellige, heerlijk lichte woonkamer (ca. 28m2) met deur naar balkon. Doordat de hal bij de woonkamer is betrokken is een fijne ruimte ontstaan. Vanuit woonkamer spiltrap naar verdieping.

Halfopen keuken (ca. 3.09 x 2.39m) met houten keukenblok in hoekopstelling.

Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met drie vriesladen.

Aansluiting voor wasmachine. Close in boiler voor warm water.

In de hal, de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer.

VERDIEPING:

Overloop met diepe, vaste kast en toegang tot de vertrekken:

Slaapkamer 1: (ca. 4.78 x 2.90m) Vloerafwerking: laminaat

Met kledingkast.

Slaapkamer 2: (ca. 3.71 x 2.71m) Vloerafwerking: laminaat

Slaapkamer 3: (ca. 4.03 x 1.95m) Vloerafwerking: laminaat

Entree via Louvredeuren; vergrote, geheel betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.45 / 1.25m) met ligbad, 2 wastafels, design radiator én tweede toilet.

ALGEMEEN:

01. Bouwjaar omstreeks 1964

02. Woonoppervlakte circa 85m²

03. Houten kozijnen met enkel glas en voorzetramen

04. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in mei 2016 en het schilderwerk aan de binnenzijde in oktober 2016

05. Warm water via geiser en close in boiler

06. Verwarming via blokverwarming, de cv installatie van het complex is in 2010 vernieuwd en in 2017 is de capaciteit van de ketel uitgebreid

07. De dakbedekking van het appartementengebouw is in 2015 vernieuwd

08. Het balkon ligt op het zuidoosten

09. (fietsen) berging op begane grond

10. Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw

11. Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 145,--

12. Maandelijks voorschot voor verwarming en drinkwater € 136,--

13. De recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor

14. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 164.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 85 m²
  • Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1964
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant