Ir Leemansstraat 43, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Ir Leemansstraat
2912 CD Nieuwerkerk aan den IJssel

D O O R Z O N W O N I N G | Z O N N I G E T U I N | K U N S T S T O F K O Z I J N E N Bel 0180-323124 voor het maken van een afspraak van een bezichtiging. Wordt deze doorzonwoning uit de zestiger jaren jouw nieuwe (t)huis? Rustig plekje in vriendelijke woonomgeving in de wijk Dorrestein op hele korte afstand van winkels, scholen, kinderdagopvang, bushalte en NS-station. De 12 meter lange en zonnige achtertuin zorgt ook voor véél woonplezier. Vrijwel allemaal kunststof kozijnen dus weinig onderhoud. Bouwjaar 1966. Perceelgrootte 151m2. Gebruiksoppervlakte wonen 99m2. Indeling Entree; gang met toilet, meterkast (vernieuwd), nis met kapstok en bergruimte. Gezellige en lichte doorzonkamer (ca. 6.76 x 3.51m) vanuit kamer leuk contact met de tuin. In de woonkamer ligt een parketvloer. In de gang en in de keuken ligt een plavuizenvloer. Gesloten keuken aan achterzijde van het huis (ca. 3.01 x 2.09m) met mintgroen keukenblok (1996) in rechte opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 3.97 x 3.51m) - gelegen aan tuinzijde Met inbouwkast. Slaapkamer 2: (ca. 2.99 x 2.12m) - gelegen aan tuinzijde Slaapkamer 3: (ca. 2.69 x 3.51m) - gelegen aan straatzijde Met wastafel en inbouwkast. Badkamer (ca. 2.12 x 1.35m) Wit met zwart betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met opstelling cv ketel en aansluiting voor de wasmachine. Bergruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3.68 x 3.49m) Ruime zolderkamer met dakkapel. Bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop en in de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Tuin De achtertuin (ca. 12.00 x 6.00m) is gesitueerd op het zuidoosten. Vrijwel de hele dag kun je lekker van het zonnetje genieten. • De tuin heeft direct grenzend aan het huis een betegeld terras, een vijver en diverse fleurige borders. • Stenen berging (ca. 3.00 x 2.27m). Aan de berging vast is een handige overkapping gemaakt. • Poort naar achterom. Zonwering aan achtergevel. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1968 • Perceelgrootte 151m² • Gebruiksoppervlakte wonen 99m² • De kozijnen op de begane grond en op de 1e verdieping zijn van kunststof en v.v. dubbel glas. De dakkapel heeft houten kozijnen, de zijkanten van de dakkapel zijn afgewerkt met trespa. • De vloer van de begane grond en de vloer van de 2e verdieping zijn uitgevoerd als houten balklaag, de vloer van 1e verdieping is uitgevoerd in beton. • Verwarming en warm water via HR combiketel - Nefit Excellent • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen