Ir Lelystraat 16, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Ir Lelystraat
2912 CH Nieuwerkerk aan den IJssel

MOOIE MAISONNETTE | LEUK UITZICHT Prettig & praktisch ingedeelde 4 kamer maisonnette gelegen op 1e en 2e verdieping. In deze lichte en smaakvol afgewerkte maisonnette zul je je snel thuis voelen. Maak een afspraak om de gezellige woonkamer, het leuke uitzicht, de verzorgde keuken, de 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer in het écht mee te maken. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2015 vernieuwd door kunststof kozijnen met HR+ glas. Aan de voorzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in hout en v.v. enkel glas. Wat heel fijn is dat je overal lekker dichtbij woont. Binnen een paar minuten sta je op het NS station of ben je bij de winkels. Fietsenberging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE. Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 87m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 166-- + een bedrag van € 65,-- als voorschot voor de blokverwarming en water. Indeling Trappenhuis. Entree woning op de eerste verdieping. Aangenaam ruime hal met meterkast, garderobe, toilet, handige bergkast en trap naar de verdieping. Gezellige, heerlijk lichte woonkamer (ca. 4.81 x 4.74m) met deur naar balkon. Vanuit woonkamer leuk ‘groen uitzicht’ richting de Batavierlaan. Balkon (ca. 1.99 x 1.19m) Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Ruime keuken (ca. 2.87 x 2.43) gelegen aan galerijzijde. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser en koel/vrieskast. In de hal, de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. VERDIEPING: Overloop met vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.77 x 2.75m) Slaapkamer 2: (ca. 3.97 x 2.71m) Slaapkamer 3: (ca. 4.11 x 1.96m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. Luxe uitgevoerde, vergrote badkamer (ca. 2.71 x 2.30m) met mooie inloopdouche, wastafelmeubel én 2e toilet (witte wandtegels en grijze vloertegels). Bijzonderheden 01. Bouwjaar omstreeks 1964 02. Gebruiksoppervlakte wonen 87m² 03. Verwarming via blokverwarming 04. Warm water boiler (huur) 05. De kozijnen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof en v.v. HR+ glas 06. De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout en v.v. enkel glas 07. Het balkon ligt op het zuidoosten 08. Eigen afsluitbare berging op begane grond 09. Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw 10. Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor 11. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen