Ir Lelystraat 4, Nieuwerkerk aan den IJssel

Prettig & praktisch ingedeelde 4 kamer maisonnette gelegen op 1e en 2e verdieping. In deze lichte en smaakvol ingerichte maisonnette zul je je snel thuis voelen.

Over dit huis

Maak een afspraak om de aangename hal, de gezellige woonkamer, het leuke uitzicht, de verzorgde keuken, de 3 ruime slaapkamers in het écht mee te maken.

Een groot pluspunt is dat alle kozijnen vernieuwd zijn. Rondom kunststof met dubbel glas!

Wat heel fijn is dat je overal lekker dichtbij woont. Binnen een paar minuten sta je op het station of ben bij de winkels.

Fietsenberging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE.

Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 85m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE

€ 208,25,-- dit bedrag is inclusief een voorschot van voor verwarming en water.

INDELING:

Trappenhuis. Entree woning op de eerste verdieping. Omdat dit het 2e huis uit het gebouw is, hoef je maar een klein stukje over de galerij te lopen.

Ruime en aangename hal (3.82 x 2.30m) die je uitnodigt om verder te komen. Wat direct opvalt, is de gave ‘stalen’ pui die de hal met de kamer verbindt.

Meterkast, garderobe, toilet en trap naar de verdieping.

Gezellige, heerlijk lichte woonkamer (ca. 4.71 x 4.75m) met schuifpui naar balkon.

Vanuit woonkamer leuk en levendig uitzicht richting de rotonde op de Kerklaan.

Balkon (ca. 1.99 x 1.10m)

Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Gezellig vlonderterras.

Afgesloten keuken (ca. 3.09 x 2.40m) aan galerijzijde. De keuken is ingericht met een keukenblok in L-opstelling. Ook vanuit keukenraam leuk uitzicht.

Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem en koel/vrieskast.

In de hal, de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer.

VERDIEPING:

Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.78 x 2.75m)

Slaapkamer 2: (ca. 5.02 x 2.68m)

Slaapkamer 3: (ca. 4.10 x 1.95m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Badkamer (ca. 2.68 x 1.26m) met douche en wastafelmeubel. (witte wandtegels en bruine vloertegels)

Aansluiting voor wasmachine.

ALGEMEEN:

01. Bouwjaar omstreeks 1964

02. Woonoppervlakte 85m²

03. Het hele huis is v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen

04. Verwarming via blokverwarming

05. Warm water boiler (eigendom)

06. Het balkon ligt op het zuidoosten (zonwering aanwezig)

07. Alle ramen + de schuifpui zijn voorzien van horren

08. Eigen afsluitbare berging op begane grond

09. Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw

10. De recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor

11. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 174,25 (WOZ waarde, €151.000,--)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Ter indicatie maandbedrag energie € 45,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 189.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 85 m²
  • Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1964
  • Verwarming + warm water: Blokverwarming en boiler
Overige informatie

Ook interessant