Irisveld 16, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

KLAAR JIJ DEZE KLUS?| RUIM GEZINSHUIS | VELDENBUURT Een mooie kans! Om van deze prettig ingedeelde, ruime en gedateerde eengezinswoning uit 1981 helemaal je éigen (t)huis te maken… De basis van dit huis is goed. De afwerking is eenvoudig, na de bouw is er niets aan het huis veranderd. De locatie is óók goed, aan een gezellig autovrij hofje in de fijne Veldenbuurt op loopafstand van het park en dichtbij diverse basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak kennis met de tuigerichte woonkamer, de open keuken, de drie prima slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en de grote 2e etage met volop mogelijkheden. Bekijk de plattegronden. Achtertuin met stenen berging en privé parkeerplaats onder de carport. De achtertuin is circa 7.80 lang en 5.20m breed en grenst aan een pleintje. Het huis is gedeeltelijk v.v. dubbel glas in (hard)houten kozijnen. Bouwjaar 1981 - Perceelgrootte 121m² - Gebruiksoppervlakte wonen 118m². Indeling Uitgebouwde entree, ruime hal met meterkast en ruimte voor garderobe. (de voordeur is kapot, de achterzijde wordt nu als entree gebruikt). Open keuken aan voorzijde van het huis. Eenvoudig keukenblok uit 1981. De ruimte leent zich prima voor het plaatsen van een grote keuken eventueel met kookeiland dat in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit keukenraam leuk doorkijkje naar de bomen in het autovrije hofje. Ruime, tuingerichte woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde en eetgedeelte aan de voorzijde. De afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 40m². Bergkast onder de trap. Deur naar de achtertuin. Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. • Alle vloerbedekking is inmiddels verwijderd, je kunt dus direct op de kale beton vloer de vloerafwerking aanbrengen die jezelf mooi vindt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 5.16 x 2.93m) gelegen aan de straatzijde Slaapkamer 2: (ca. 3.71 x 2.77m) gelegen aan de tuinzijde Slaapkamer 3: (ca. 3.38 x 2.32m) gelegen aan de tuinzijde Badkamer (ca. 2.47 x 2.12m) Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Aansluiting voor de wasmachine. • Alle vloerbedekking is inmiddels verwijderd, je kunt dus direct op de kale beton vloer de vloerafwerking aanbrengen die jezelf mooi vindt. Tweede verdieping Ruime open zolder (ca. 4.00 x 5.16m) met goede mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel en het maken van extra slaap(kamers). Opstelling CV ketel. Bergruimte. • Ook op deze verdieping is de vloerbedekking al verwijderd. Tuin • De achtertuin is circa 7.80 meter lang en 5.20 meter breed en is gesitueerd op het noorden. De tuin heeft een open ligging en grenst aan een pleintje. • Privé parkeerplaats onder de carport. • Stenen berging (ca. 2.29 x 2.66m). Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1981. • Perceelgrootte 121m². • Gebruiksoppervlakte wonen 118m². • De begane grond is v.v. dubbel glas in houten kozijnen • De 1e verdieping is v.v. enkel glas in houten kozijnen. • Verwarming en warm water via HR combiketel. • De vloeren van begane grond, de 1e verdieping én 2e verdieping zijn uitgevoerd in beton! • Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.