J A Beyerinkstraat 12, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

J A Beyerinkstraat
2912 AC Nieuwerkerk aan den IJssel

LICHT EN SFEERVOL WOONHUIS | GEZELLIGE STRAAT Heerlijk licht en prettig ingedeeld gezinshuis (type doorzon) op een leuk en gezellig plekje in de fijne wijk Dorrestein. Maak kennis met de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, de ruime keuken, de drie prima slaapkamers op de 1e verdieping, de moderne badkamer (2019) én de grote zolder met wasruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Het is heel fijn en centraal wonen op de grens van Dorrestein en ’t Oude Dorp. Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum Dorrestein, heb je de keuze uit 3 bassischolen op loopafstand, kun je lekker even uitwaaien op ‘de dijk’ én kun je lopend naar één van de restaurantjes en speciaalzaken in de Dorpsstraat. Bouwjaar 1963. Perceelgrootte 126m2. Gebruiksoppervlakte wonen 112m2. Indeling Entree, mooie brede gang (ca. 4.66 x 2.10m) met meterkast, toilet, bergkast en trap naar de verdieping. Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 7.34 x 3.70 / 3.10m) met openslaande deuren naar terras en tuin. Ruime, afgesloten keuken (ca. 2.68 x 2.68m) met aan 2 zijden een keukenblok in rechte opstelling. Ook de keuken is heerlijk licht en aan de achterzijde een klein stukje uitgebouwd. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, RVS afzuigkap oven en koel/vrieskast (los). Deur naar achtertuin. In de hal en in de keuken ligt een zwart-wit geblokte tegelvloer. In de woonkamer ligt een parketvloer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en een apart toilet (vernieuwd in 2019). Slaapkamer 1: (ca. 3.55 x 3.67m) Slaapkamer 2: (ca. 2.70 x 3.09m) Slaapkamer 3: (ca. 2.62 x 2.68m) Met deur naar balkon. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. Badkamer (ca. 1.57 x 2.08m) In 2019 compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Kleurstelling: witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Tweede verdieping Wasruimte / werkkamer Praktische, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en opstelling van de cv ketel. Er blijft ook nog ruimte over voor bijvoorbeeld een bureau, dus ook prima plekje om te werken of te studeren. Slaapkamer 4 (ca. 4.70 x 3.78 / 2.99m) Grote en lichte zolderkamer met aan voorzijde een dakraam en de achterkant een dakkapel. Bergruimte onder het schuine dakvlak. Vloerafwerking: laminaat. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1963 • Perceelgrootte 126m², eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen 112m² • De voorgevel is v.v. mooie kunststof kozijnen en kunststof gevelpanelen • De andere kozijnen zijn uitgevoerd in hout • Vrijwel het hele huis is v.v. dubbel glas • Electrische bedienbare screens aan voorzijde • Verwarming en warm water via HR combiketel (Nefit) • Het huis heeft energielabel C • De tuin is 7 meter lang en 6 meter breed en ligt op het noordoosten. Achterom aanwezig. • Stenen berging in achtertuin • Het huis is beschikbaar per 30-06-2021 • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen