Jan Wilspad 36, Rotterdam

Over dit huis

Jan Wilspad
3059 PJ Rotterdam

FIJN GEZINSHUIS | LEUK PLEKJE | PRACHTIGE TUIN Ken je dit gedeelte van Nesselande? Dit fijne gezinshuis ligt aan de voor- en achterzijde heerlijk vrij. Vóór aan een fietspad en groenstrook en achter aan een gezellig hofje met parkeergelegenheid en een leuk speelplaatsje voor de kinderen. Bel 0180-323124 voor het maken van een afspraak. In de praktijk zul je bij dit huis ‘achterom’ binnenkomen omdat je direct achter de tuin je auto kunt parkeren. De voordeur wordt bijna niet gebruikt… De sfeervolle en lange achtertuin heeft een heerlijke zonligging en zal je veel woonplezier bieden. Maak kennis met de gezellige woonkamer, de moderne keuken met openslaande deuren naar terras, de 3 ruime slaapkamers + mooie badkamer op de 1e verdieping en de goed ingedeelde zolderverdieping met dakkapel, slaapkamer en een multifunctioneel te gebruiken ruimte. • Dichtbij basisscholen, kinderdagopvang, hockeyvereniging, metrostation én natuurlijk het strand en de boulevard. Ook ben je snel bij de ‘dijk’ richting Zevenhuizen. • Bouwjaar 2002. Perceelgrootte 151m², eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 126m². Indeling Entree; hal met meterkast en garderobe. Woonkamer (ca. 7.20 x 5.09m) met gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. Vanaf de bank leuk vrij uitzicht over groenstrook. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote tafel en staat op leuke manier in verbinding met de open keuken (ca. 3.12 x 2.94m) aan de tuinzijde van het huis. Modern wit keukenblok (2007) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser koelkast. Openslaande deuren naar terras en tuin. Ruime hal / gang met modern toilet (2020), deur naar de tuin. Trapopgang naar 1e verdieping. De afmeting van de woonkamer en keuken samen is 40m². In de woonkamer en keuken liggen eiken houten vloerdelen. In de gang liggen kleine ‘plavuizen’. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.24 x 3.00m) Gelegen aan de straatzijde Slaapkamer 2: (ca. 4.30 x 3.01m) Gelegen aan de tuinzijde Slaapkamer 3: (ca. 3.10 x 2.02m) Gelegen aan de tuinzijde Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Badkamer (ca. 3.00 x 2.02m) Mooi uitgevoerde, ruime badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot met een kunststof dakkapel, is goed ingedeeld en biedt de volgende vertrekken: • Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. • Slaapkamer 4 (ca. 3.32 x 3.38m) – gezellige zolderkamer met dakkapel. De dakkapel is v.v. rolluiken. • Multifunctioneel te gebruiken ‘open ruimte’ • Bergruimte onder het schuine dakvlak Tuin In de gezellige en lange achtertuin kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin heeft een vlonderterras direct grenzend aan de achtergevel en is verder aan weerszijden ingericht met borders met bloeiende planten en struiken. Het groen wordt doorbroken met sfeervolle paadjes gemaakt van klinkers en van vlondertegels. Mooie gemetselde muur met poort naar achtergelegen pleintje. Afmeting tuin: ruim 13 meter lang en 5,10 meter breed. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten berging. Aan de schuur vast is een extra overkapping gemaakt om de fietsen te stallen. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 2002 • Perceelgrootte 151m², eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen 126m² • De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas. De kozijnen van de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Het huis is goed geïsoleerd • Goede openbare parkeermogelijkheden op ‘pleintje’ achter het huis • Oplevering: het huis is beschikbaar eind januari 2022.