Jan Wilspad 38, Rotterdam

Dit moderne hoekhuis ligt aan de voor- en achterzijde heerlijk vrij. Vóór aan een fietspad en groenstrook en achter aan een gezellig hofje met een speelplaatsje voor de kinderen.

BESCHRIJVING WONING

In de praktijk zul je bij dit huis gezellig ‘achterom’ binnenkomen omdat je direct achter de tuin je auto kunt parkeren. De voordeur wordt bijna niet gebruikt.

Maak kennis met dit ruime gezinshuis met o.a. een uitgebouwde begane grond met sfeervolle woonkamer, aparte eetkamer, 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping én een goed ingedeelde zolder met dakkapel.

Sfeervol ommuurde achtertuin van 13 meter lang met goede zonligging.

INDELING:

‘Entree’ aan achterzijde van het huis. Gang met toilet en trapopgang naar de verdieping.

Gezellige en lichte eetkamer (ca. 4.82 x 2.44m) met openslaande deuren naar terras en tuin. Fijne plek om te eten of om gewoon te krant te lezen of aan tafel te werken. Vanuit eetkamer leuk contact met ‘buiten’.

Modern uitgevoerde, open keuken (ca. 3.40 x 3.10m) (2002) met keukenopstelling in rechte opstelling en een apparatenwand daar tegenover. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron, rvs afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser. De keuken ligt in het midden van het huis en vormt de doorgang tussen de woonkamer en de eetkamer.

Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 5.50 x 5.10m) aan voorzijde van het huis. Vanuit kamer vrij uitzicht.

Hal met meterkast en voordeur.

In alle vertrekken van de begane grond ligt een moderne laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.25 x 3.00m)

Met handige schuifwandkast onder het schuine dakvlak.

Slaapkamer 2: (ca. 4.30 x 3.00m)

Slaapkamer 3: (ca. 3.10 x 2.02m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 3.02 x 2.02m)

Wit betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime en goed ingedeelde zolder met dakkapel aan achterzijde.

• Overloop (ca. 5.10 x 2.19m, gemeten tot 1.50m hoogtelijn) ingericht als werkkamer / studeerhoek. Mooie lichtinval door zijraam.

• Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

• Slaapkamer 4 (ca. 3.36 x 3.85m).

Op de overloop en in de slaapkamer ligt een laminaatvloer.

TUIN:

Heerlijk zonnige, besloten achtertuin met ruim terras en groene borders. De tuin is gericht op het zuidoosten. Afmeting circa 13.00m x 5.25m.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 2002

• Perceelgrootte 156m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 130m²

• Verwarming en warm water via stadsverwarming

• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en v.v. dubbel glas

• Het huis is optimaal geïsoleerd (Energielabel A)

• Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e en 2e verdieping

• Houten (fietsen)berging in achtertuin, achterom aanwezig

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € (WOZ € 336.000,-- | peildatum 1-1-2018)

Waterschapsbelasting € 236,04

Ter indicatie maandbedrag energie € 155,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 399.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 130 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 2002
  • Aanvaarding: In overleg
Overige informatie

Neem een kijkje