Kamerlingh Onnesstraat 31 , Nieuwerkerk aan den IJssel

Lekker ruim en prettig ingedeeld woonhuis mét garage in de achtertuin.

Over dit huis

GROOT GEZINSHUIS MET GARAGE... Lekker ruim en prettig ingedeeld woonhuis mét garage in de achtertuin. Gezellige Z-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel, moderne en smaakvolle woonkeuken met openslaande deuren naar terras; luxe badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping en royale zolder met kunststof dakkapel en vierde slaapkamer. Energiezuiniger door toepassing van zonnepanelen, geïsoleerde begane grond vloer en spouwmuurisolatie. Groot perceel eigen grond met nieuw aangelegde voortuin en zonnige achtertuin op het noordwesten. Rustige en centrale ligging in de fijne wijk Dorrestein. Dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, ns-station, sportverenigingen, het zwembad en kerken. Bouwjaar 1969. Perceelgrootte 173m2. Gebruiksoppervlakte wonen 137m2.

Indeling

Entree, ruime hal (ca. 3.90 x 2.28m) met meterkast (vernieuwd), modern toilet en garderobe. Gezellige Z-vormige woonkamer met zitgedeelte (ca. 5.10 x 3.65m) aan voorzijde met sfeervolle houtkachel en erker. En eetgedeelte/ woonkeuken aan tuinzijde (ca. 6.00 x 3.17m) met openslaande deuren naar terras en tuin. Smaakvolle uitvoerde open keuken (2008) (ca. 3.17 x 2.50m) met hoogglans witte keuken in U - opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer. Gestucte wanden en plafond.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1 (ca. 6.00 x 3.46/1.50m) met schuifwandkast Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.97m) Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 2.96m) Alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Luxe uitgevoerde, ruime badkamer (ca. 3.90 x 2.05m) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en toilet. Kleurstelling: grijze vloertegels en witte wandtegels.

Tweede verdieping

Voorzolder met opstelplaats cv-ketel; Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; bergruimte. Royale zolderkamer (ca. 5.00 x 3.90m) met kunststof dakkapel en twee grote dakramen. Bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is ca. 10.00m lang x 6.00m breed en ligt op het noordwesten. Achterom aanwezig, grenzend aan garagepleintje.

Bijzonderheden

• Bouwjaar woning 1969

• Gebruiksoppervlakte wonen 137m²

• Perceelgrootte 173m², eigen grond

• De hele woning is v.v. dubbel glas in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen

•Verwarming en warmwater via cv-combiketel (2008)

• Er zijn 11 zonnepanelen op het huis/garage aangebracht. 5 aan de voorzijde van het huis en 6 op het dak van de garage.

• De begane grond vloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd in 2016

• Alle slaapvertrekken hebben airco.

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 334.500 k.k.
  • Inhoud: 350 m³
  • Woonoppervlakte: 137 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1969
  • Verwarming: C.V.-ketel
Overige informatie