Kerklaan 108, Nieuwerkerk aan den IJssel

Het lijkt een heel oud huisje, maar als je goed kijkt, ontdek je dat dit huis gebouwd is in 1988.

Over dit huis

Deze karakteristieke uitstraling past heel goed bij dit unieke stukje Nieuwerkerk in de oude dorpskern rondom de prachtige Oude Kerk.

Achter dit huis ligt een leuk aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten. Vanaf het terras kun je niet om de markante kerktoren heen. (een klok is dus niet meer nodig…)

Maak een afspraak om de sfeer te proeven en te ontdekken dat je, je hier snel thuis zult voelen.

Ideale en centrale ligging, met de supermarkt, winkeltjes en restaurantjes letterlijk om de hoek.

En als je lekker even uit wilt waaien, ben je binnen enkele minuten op de dijk richting Zevenhuizen.

INDELING:

Hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de verdieping.

Gezellige woonkamer (ca. 30m2) met zitgedeelte aan straatzijde en eetgedeelte aan tuinzijde.

Aan voorzijde vrij uitzicht door de ramen mét roedeverdeling. Bergkast onder de trap.

Dichte keuken aan achterzijde van het huis (ca. 2.93 x 2.06m) met vanille kleurige keukenblok in L-opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit keuken deur naar terras en tuin.

In de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met vaste kast met opstelling cv ketel; toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.10 x 3.06m) Vloerafwerking: tapijt.

Met handige schuifwandkast.

Slaapkamer 2: (ca. 3.33 x 2.99m)

Met handige schuifwandkast. Vloerafwerking laminaat.

Slaapkamer 3: (ca. 3.00 x 2.05m) Vloerafwerking vinyl..

Badkamer (ca. 3.33 / 2.63x 2.05m)

Ruime badkamer (1988) met ligbad v.v. douche, wastafel en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING:

Bergzolder, bereikbaar via vaste trap vanaf overloop.

Praktische bergruimte over de hele breedte van het huis. De hoogte in het midden is circa 1.40m.

TUIN:

Heerlijk zonnige, leuk aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Afmeting circa 11.00m x 5.20m.

Vanuit de tuin uitzicht op monumentale Oude Kerk. Achterom aanwezig.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1988

• Perceelgrootte 116m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 85m²

• Verwarming en warm water via cv-combiketel 2013

• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, schilderwerk is uitgevoerd in 2016

• Het hele huis is v.v. dubbel glas

• Stenen berging in achtertuin (ca. 2.85 x 1.90m)

• In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 266,57 (WOZ € 231.000,-- | peildatum 1-1-2018)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 308,62

Ter indicatie maandbedrag energie € 160,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 269.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 85 m²
  • Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1988
  • Verwarming: Cv-ketel
Overige informatie

Ook interessant