Kerklaan 60, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Kerklaan
2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel

Schrijf jij verder aan de geschiedenis van dit meer dan 100 jaar oude huis…? • Uniek, groot vrijstaand huis (voormalige bakkerij) mét garage / bedrijfsruimte. • Leuke plekje in het gezellige oude dorp. • Ontdek de mogelijkheden… Ideaal als combinatie van wonen & werken. Terug in de tijd! Letterlijk en figuurlijk… Dit oude huis MOET echt grondig en vakkundig gerenoveerd worden om op het niveau van nú te brengen. Als je FLINK durft te investeren, niet schrikt van scheuren in de gevels, enthousiast bent, een goed plan hebt, geduldig bent, doorzettingsvermogen hebt en natuurlijk héél véél van oude huizen houdt, dan biedt Kerklaan 60 je volop kansen en mogelijkheden om hier JOUW PROJECT van te maken. Indeling • Dijkniveau: 12.44 x 5.66 = 70m² • Verdieping: 12.48 x 4.00 = 50m² (gemeten tot de 1.50m hoogtelijn) • Souterrain: 10.50 x 5.57 = 58m² (de hoogte is 2.75m) • Garage mét bedrijfsbestemming ca. 13.69 x 6.69 m = ca. 90m². (bedrijven tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten) • BEKIJK DE PLATTEGRONDEN VOOR DE INDELING. Eerste verdieping In 1998 is de hele verdieping / de kap gerenoveerd (en geïsoleerd). Ruime overloop; drie grote slaapkamers en grote badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en toilet. Tuin Het perceel is voor het grootste deel bebouwd. Aan de dijkzijde is er een voortuin en via de linkerzijkant kun je naar beneden en achteren lopen. De garage (en de achterzijde van het huis) is bereikbaar vanaf de Schoolstraat. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Als idee voor de renovatie hoort het maken van een (royaal) dakterras zeker tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1912 | Bouwjaar garage 1940. • Perceelgrootte 388m². • De grond is eigendom van het Hoogheemraadschap van Schieland en uitgegeven in ERFPACHT. • Op dit moment bedraagt de jaarlijks te betalen canon aan het Hoogheemraadschap € 3.613,90. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms-/materiaalclausule en de asbestclausule worden opgenomen. • Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.