Kerklaan 61, Nieuwerkerk aan den IJssel

Midden in de sfeervolle oude dorpskern van Nieuwerkerk staat dit rijtje van 4 karakteristieke dertiger jaren huizen. Eén daarvan is nú te koop… Welkom aan de Kerklaan 61.

Het leuke aan dit huis is de moderne en smaakvolle afwerking in combinatie met de originele details. Zo vormen de mooie en suite deuren het middelpunt van de woonkamer.

Gezellige tuin / binnenplaatsje met stenen berging en achterom.

Maak een afspraak om te ontdekken hoeveel woonplezier dit knusse huis je te bieden heeft.

INDELING:

Klein trapje naar de voordeur. Hal met meterkast (vernieuwd) en trap naar de verdieping.

Sfeervolle woonkamer en suite met ‘voorkamer’ (ca. 3.76 x 2.98m) aan de straatzijde en ‘achterkamer’ (4.14 x 4.06m) aan de tuinzijde.

De en suite deuren hebben glas in lood, de inbouwkasten naast de deuren zijn erg handig en natuurlijk mooi als blikvanger. De achterkamer heeft een wit gestucte schouw. (open haard is niet in gebruik op dit moment)

Op de vloer liggen eiken vloerdelen. Het plafond is afgewerkt met wit geschilderde houten delen.

Aangebouwde keuken (ca. 2.93 x 1.82m) met modern keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven en vaatwasser.

Deur naar achtertuin. Op de vloer liggen zwart-wit geblokte tegels.

VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Vanaf overloop ‘losse trap’ naar bevloerde zolder (hoogte circa 1.00m) die ingericht is als bergruimte en opstelplaats voor de cv ketel.

Kast met aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 1: (ca. 2.64 x 4.06m)

Ruime slaapkamer aan de voorzijde; schuifdeur naar aangrenzende badkamer.

Op de overloop en in de slaapkamers liggen eiken vloerdelen.

Badkamer (ca. 3.96 x 2.00m)

Ruime en modern uitgevoerde badkamer met ligbad (mét whirlpool), wastafelmeubel en toilet.

Slaapkamer 2: (ca. 2.52 x 4.06m)

TUIN:

Achtertuin met stenen berging en achterom. Gezellig binnenplaatsje gesitueerd op noordoosten.

Afmeting (circa 5.00 / 2.50 x 4.00m)

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1931

• Perceelgrootte 68m², eigen grond

• Gebruiksoppervlakte wonen 70m²

• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de originele schuiframen kunnen

• Vrijwel het hele huis is v.v. dubbel glas (HR)

• Verwarming en warm water via cv combiketel (2016)

• Het huis heeft energielabel D

• Stenen berging in achtertuin

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 218,02 (WOZ waarde 2020 - € 203.000,--)

Rioolrechten € 228,99

Afvalstoffenheffing € 249,72

Waterschapsbelasting € 304,32

Ter indicatie maandbedrag energie € 150,00

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant