Kleefkruid 8, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Kleefkruid
2914 BK Nieuwerkerk aan den IJssel

H E E R L I J K F A M I L I E H U I S | Z O N N I G E T U I N | G A R A G E Hier krijg je de ruimte! Deze royale 2/1 kap woning uit de 70’ er jaren biedt je 160m² aan gebruiksoppervlakte wonen! Bekijk de plattegronden voor de praktische indeling! Het huis heeft 5 mooie slaapkamers - dus kies je (werk)kamer maar uit… Dit huis is beschikbaar per 1 juni 2022. BEL 0180-323124 OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN. Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de fijne Kruidenbuurt dichtbij scholen, het park, winkels en uitvalswegen. Groene en zonnige tuin rondom het huis met betegelde terrassen, gezellige zitjes en ruimte om te spelen voor de kinderen. Naast de garage ligt een pad om achterom te kunnen komen. De aangebouwde garage (ca. 6.00 x 2.75m) is vanuit huis bereikbaar en in gebruik als bergruimte, ‘bijkeuken’ en stalling. Ook toegankelijk via deur in de tuin en via kanteldeur aan straatzijde. Bouwjaar 1979 - Perceelgrootte 227m² - Gebruiksoppervlakte wonen 160m², ex garage! Indeling Overdekte entree; hal met meterkast, garderobe, toilet en deur naar de garage. Ruime woonkamer (ca. 45m²) onderverdeeld in zitgedeelte met gashaard en eetgedeelte met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tafel. De kamerbrede schuifpui geeft een leuk effect aan het zitgedeelte. Open keuken aan voorzijde van het huis met (zilvergrijs) keukenblok in hoekopstelling. Via een halfrond barretje staat de keuken in verbinding met de eetkamer. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, grill, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. • De begane grond is afgewerkt met eiken lamel parket. Eerste verdieping Aangename overloop met toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1: (ca. 5.75 x 2.98m) royale slaapkamer met schuifwandkast. Toegang tot bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 2: (ca. 5.20 x 3.25m) In gebruik als kantoorruimte. Met een vast bureau en een op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer 3: (ca. 4.17 x 2.56m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Verzorgde, ruime badkamer met inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is functioneel ingericht en biedt de volgende vertrekken: • Ruime overloop met toegang tot: • Afsluitbare wasruimte met aansluiting voor wasmachine, uitstortgootsteen; opstelling cv ketel. • Slaapkamer 4 (ca. 3.92 x 3.00m) gezellige en lichte kamer met deur naar dakterras. Praktische op maat gemaakte wandkast. • Slaapkamer 5 (ca. 2.97 x 3.00m) knusse zolderkamer met dakraam. • Dakterras (ca. 3.68 x 2.84m) beschut en zonnig terras waar het heerlijk toeven is. Tuin • De tuin ligt rondom en biedt een terras direct grenzend aan de woonkamer en diverse zitjes verspreid over de tuin. Vrijwel de hele dag kun je van de zon genieten. De terrassen zijn betegeld met grijze tegels en worden onderbroken met gras en klinkerpaadjes. Aan de zijkant (achter de garage) is er een leuk plekje om een schommel of trampoline te plaatsen. Naast de garage ligt een pad wat je als achterom kunt gebruiken. • De tuin is v.v. tuinverlichting, elektriciteit en een buitenkraan. GARAGE: Inpandig te bereiken garage (ca. 6.04 x 2.75m) met kanteldeur aan straatzijde en extra deur aan tuinzijde. Ideaal te gebruiken als stalling, ‘bijkeuken’ en berging. Voorzien van stroom en water. De vloer is betegeld. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1979 • Perceelgrootte 227m² • Gebruiksoppervlakte wonen 160m² • Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen • Verwarming en warm water via HR combiketel, Remeha bouwjaar 2009 • In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen. • Het huis is beschikbaar per 1 juni 2022.