Kleine Vinkstraat 17, Nieuwerkerk aan den IJssel

Leuk en licht gezinshuis (type doorzon) aan een gezellige straat midden in de wijk Dorrestein.

Maak kennis met de lichte woonkamer met open keuken, de twee prima slaapkamers op de verdieping, de moderne badkamer én de mooie zolder met 2 kunststof dakkapellen!

Heerlijk zonnige en lange achtertuin met stenen berging en achterom. De tuin ligt op het noordwesten en is circa 11 meter lang en 6 meter breed

Winkels, scholen, hertenkampje, het NS-station en andere voorzieningen zijn vanuit dit huis heel goed lopend bereikbaar. Aan de overkant van het huis, tussen twee huizenblokken in, ligt een leuk speelpleintje voor kinderen.

INDELING:

Gang met meterkast (vernieuwd), modern toilet, kelderkast en trap naar de verdieping.

Gezellige, lichte woonkamer (ca. 6.45 x 3.50m). Vanuit kamer uitzicht op plantsoen.

De muur tussen de woonkamer en keuken is weggehaald.

Open keuken (ca. 3.01 x 2.96m) met grijs geschilderde keukeninrichting in rechte opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Deur naar achtertuin.

In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een moderne laminaatvloer.

VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot:

Slaapkamer 1: (ca. 3.15 x 3.52m)

Met kastenwand. Vloerafwerking: tapijt.

Slaapkamer 2: (ca. 2.63 x 3.52m) | Vloerafwerking: laminaat.

Badkamer (ca. 3.96 x 2.11 / 0.87m)

Verzorgde en modern uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Kleurstelling: wit met donkergrijs.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder / overloop

Bergruimte aan de voorzijde; handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, kastruimte met opstelling cv combiketel.

Slaapkamer 4 (ca. 4.78 x 3.52m)

Grote en lichte zolderkamer met aan voor én achterkant een kunststof dakkapel.

Bergruimte onder het schuine dakvlak.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1960

• Perceelgrootte 130m², eigen grond

• Gebruiksoppervlakte wonen 94m²

• De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn van hout, de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof.

• Het hele huis is v.v. dubbel glas (HR)

• Verwarming en warm water via cv combiketel (Remeha 2008)

• Het huis heeft energielabel D

• De tuin is 11 meter lang en 6 meter breed en ligt op het noordwesten. Achterom aanwezig.

• Stenen berging in achtertuin (ca. 3.85 x 2.31m)

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 227,69 (WOZ waarde 2020 - € 212.000,--)

Rioolrechten € 228,99

Afvalstoffenheffing € 249,72

Waterschapsbelasting € 306,44

Ter indicatie maandbedrag energie € 200,00

Kenmerken

Informatie
Overige informatie

Neem een kijkje

Ook interessant