Kleine Vinkstraat 22, Nieuwerkerk aan den IJssel

Leuk en licht gezinshuis (type doorzon) aan een gezellige straat midden in de wijk Dorrestein

Over dit huis

Dit goed onderhouden huis heeft als éxtra een uitbouw aan de achterzijde. In de uitbouw is de keuken gemaakt. De oorspronkelijke keukenruimte is daardoor bij de woonkamer betrokken.

De zonnige achtertuin is kort geleden opnieuw aangelegd met mooie terrassen v.v. grijze tegels. De tuin ligt op het zuidoosten en is circa 9 meter lang en 6 meter breed.

Winkels, scholen, hertenkampje, het NS-station en andere voorzieningen zijn vanuit dit huis heel goed lopend bereikbaar. Aan de achterkant van het huis, tussen de huizenblokken in, ligt een leuk speelpleintje voor kinderen.

INDELING:

Gang met meterkast, toilet, kelderkast en trap naar de verdieping.

Gezellige, lichte woonkamer (ca. 6.33 x 3.72m + 2.43 x 2.05m) met deur naar terras en tuin.

Vakkundige uitgebouwde keuken (ca. 3.05 x 2.00m) met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelvrieskast, afzuigsysteem en vaatwasser.

Deur naar achtertuin. In de buitenmuur zijn 2 leuke doorkijkjes naar de tuin gemaakt.

In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een moderne laminaatvloer.

VERDIEPING:

Overloop met toegang tot:

Slaapkamer 1: (ca. 3.40 x 3.72m)

Slaapkamer 2: (ca. 2.83 x 3.72m)

Slaapkamer 3: (ca. 2.43 x 2.05m) Met deur naar balkon.

In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 1.62 x 2.05m)

In lichte kleuren betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

De zolder is vergroot met een nokverhoging en dakkapel over de gehele breedte.

Voorzolder / overloop (ca. 3.26 x 2.10m)

Opstelling cv ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 4 (ca. 3.26 x 3.70m)

Gezellige en lichte zolderkamer. Bergruimte onder het schuine dakvlak.

De vloer van de voorzolder en van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat.

ALGEMEEN:

• Bouwjaar woonhuis 1958

• Perceelgrootte 126m²

• Gebruiksoppervlakte wonen 99m²

• Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen

• Verwarming en warm water via cv combiketel (remeha 2010)

• De tuin is 9 meter lang en 6 meter breed en ligt op het zuidoosten. Achterom aanwezig.

• Stenen berging in achtertuin

• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

VASTE LASTEN - bedragen op jaarbasis, m.u.v. termijnbedrag energie

Onroerende zaakbelasting € 216,95 (WOZ € 188.000,-- | peildatum 01-01-2018)

Rioolrechten € 247,20

Afvalstoffenheffing € 215,00

Waterschapsbelasting € 297,79

Ter indicatie maandbedrag energie € 168,00

Kenmerken

Informatie
  • Vraagprijs: € 239.500 k.k.
  • Woonoppervlakte: 99 m²
  • Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bouwjaar: 1958
  • Verwarming: C.V.
Overige informatie