Kleinpolderlaan 1, Nieuwerkerk aan den IJssel

Over dit huis

Kleinpolderlaan
2911 PA Nieuwerkerk aan den IJssel

HOEKHUIS | ZONNIGE TUIN |LEUKE OMGEVING HOEKHUIS met een aantrekkelijke vraagprijs! Een mooie kans om van deze ‘opknapper’ je eigen (t)huis te maken. Dit gezinshuis is op korte termijn beschikbaar. Bel naar kantoor 0180-323124 voor het plannen van een afspraak. Met de opvallende en vriendelijke uitstraling heb je met deze ‘houtskeletbouwwoning’ eens iets anders dan een ‘gewoon huis’ met gemetselde gevels. De wijk Kleinpolder staat bekend als een gezellige wijk en fijne omgeving voor opgroeiende kids met alle voorzieningen in de buurt zoals winkelcentrum Reigerhof, scholen, NS-station en recreatiegebied Hitland. De huizen zijn goed gebouwd en goed geïsoleerd. Maak kennis met de gezellige, tuingerichte woonkamer, de moderne open keuken, de 3 prima slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en wasruimte + 4e kamer op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping zal ook zeker bijdragen aan je woonplezier. Bouwjaar 1986 - Perceelgrootte 115m² - Gebruiksoppervlakte wonen 95m². Indeling Entree, ruime hal met toilet en trap naar de verdieping. Gezellige en lichte woonkamer (ca. 5.26 x 4.97m) met schuifpui naar de tuin. Handige bergkast onder de trap. Open keuken (ca. 2.50 x 2.70m) gelegen aan de voorzijde van het huis. Moderne, zwart keukeninrichting (IKEA, 2018) in U-opstelling. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigsysteem, combioven, koelvrieskast en vaatwasser. • In de woonkamer, de keuken en hal ligt een wit geschilderde houten vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.98 x 2.99m) Slaapkamer 2: (ca. 3.20 x 2.99m) Slaapkamer 3: (ca. 4.20 x 1.87m) • Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Badkamer (ca. 2.46 x 1.87m) met ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Open zolder (ca. 4.98 x 2.37m, gemeten tot 1.50m hoogtelijn) ingedeeld met: • Afsluitbare wasruimte / cv ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; opstelling cv apparatuur, heteluchtverwarmingsunit en geiser. • Knusse zolderkamer / werkplek met Velux dakraam. Bergruimte onder het schuine dak. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel. • Op deze verdieping ligt laminaat als vloerbedekking. Tuin • Aangebouwde (fietsen)berging aan voorzijde van het huis. • De achtertuin is circa 9.25 meter lang en 5.10 meter breed en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft een sfeervolle overkapping. Een fijne plek voor je lounge set. • Poort / deur aan zijkant van de tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1986. • Perceelgrootte 115m². • Gebruiksoppervlakte wonen 95m². • Het huis is v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen. • Verwarming via heteluchtverwarming, installatie uit 1986. Warm water via geiser. • Het huis heeft energielabel C. • De vloer van begane grond is van beton, de 1e verdieping én 2e verdieping zijn uitgevoerd als houtenbalklaag. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.